成都成華區(qū)水岸東里保障性租賃住房項目登記公告來了，登記時間為2022年8月23日9：00起至2022年8月26日17:00結束。

按照《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)、《成都市人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(成辦發(fā)〔2021〕80號)等文件精神要求，成都成華區(qū)將啟動水岸東里保障性租賃住房項目配租工作，本次配租工作將按照資格申請、項目登記、選房簽約、辦理入住等程序組織實施，現(xiàn)將登記具體事項公告如下：

　　一、房源情況

　　水岸東里保障性租賃住房項目分為一期和二期，水岸東里一期位于成都市成華區(qū)東浦路3號，為多層步梯樓房;二期位于東浦路5號，為高層電梯樓房。配租房源共197套(間)，其中整套出租房源28套，按間出租房源169間，總建筑面積 7952.1㎡。整套出租房源計租面積為該房源建筑面積，按間出租房源計租面積為房間室內面積與分攤面積之和[分攤面積=(廚房、客廳等公共區(qū)域的套內面積+公攤面積)/房間數(shù)]。

　　水岸東里房源情況

　　根據(jù)最新發(fā)布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》，此區(qū)域街道的市場平均租金水平為36.22元/平方米/月，水岸東里項目保障性租賃住房的租金價格區(qū)間為24.6元-29元/平方米/月，相當于該街道的市場平均租金水平的68%-80%(符合保障性租賃住房租金標準原則上不高于市場租金的90%的規(guī)定)。水岸東里項目保障性租賃住房房源全部為精裝修。物業(yè)管理費一期為0.35元/平方米/月，二期為1.3元/平方米/月。

　　水岸東里保障性租賃住房項目房源明細可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業(yè)住房用于保障性租賃住房”，在“房源展示”里面進行查看。

　　二、登記對象

　　水岸東里保障性租賃住房項目登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：

　　1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;

　　2.在成都市成華區(qū)無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　“保障性租賃住房天府租賃碼”可網(wǎng)上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業(yè)住房用于保障性租賃住房”，在“資格申請”界面進行申請。相關申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。

　　三、登記時間

　　2022年8月23日9：00起至2022年8月26日17:00結束。

　　四、登記規(guī)則

　　(一)登記方式：登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業(yè)住房用于保障性租賃住房”，點擊“報名登記”后選擇“水岸東里”保障性租賃住房項目進行登記。

　　(二)登記順序：登記成功后，系統(tǒng)自動記錄申請人的登記時間，原則上根據(jù)項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序將在選房公告中公示。

　　(三)登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準。

　　五、預約看房

　　項目提供現(xiàn)場看房服務，有看房意向的申請人，可在2022年8月23日至2022年8月26日，每天9:00至17:00通過電話進行預約。(預約電話：15928462093)

　　六、承租人關系認定

　　(一)在登記報名結束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭承租、好友合租等)，可在2022年8月27 日09：00到8月28 日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面進行“關系認定”。完成“關系認定”的申請人可以“成組選房”，但只限選擇同一套房內的按間出租房源。本次項目最大戶型為套五，完成關系認定的人員數(shù)量不可超過5人。

　　(二)所有登記報名成功的申請人均可發(fā)起關系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序“保租房”頁面點擊“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發(fā)起關系認定邀請，被邀請人員須在8月28 日17：00前在“天府住房通”小程序上接受并確認邀請，即可完成關系認定。

　　(三)所有完成關系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內其他成員不能進行選房操作。

　　(四)當選房人選擇的同一套房內的房間數(shù)少于組內人數(shù)時，系統(tǒng)將自動識別本組登記時間靠前的人員優(yōu)先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內成員將自動解除關系認定。未匹配房源的組內成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。

　　溫馨提示：

　　1.項目選房公告將于2022年8月29日9:30后發(fā)布。申請人可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業(yè)住房用于保障性租賃住房”，在“項目公告”里面查看選房信息和選房順序。

　　2.本項目將使用成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(以下簡稱城投資管公司)開發(fā)的“天府住房通”微信小程序進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目查看可選房源信息。

　　3.申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務電話了解(咨詢服務電話：13198579558

　　)，也可以前往水岸東里二期6棟1單元4樓401房進行現(xiàn)場咨詢，現(xiàn)場人員可提供解答和操作指導。

　　4.申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有3分鐘優(yōu)先選房權，間隔3分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結束前，均可在小程序進行選房。

　　5.保障性租賃住房只租不售，不得轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，如違反相關規(guī)定將嚴肅追責從嚴處罰。

　　6.按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協(xié)商確認，若協(xié)商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：①水費按實際居住人數(shù)均攤。②電費的分攤方式：臥室內的按照分戶電表的基準電費標準各自承擔，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數(shù)均攤。③燃氣費的分攤方式：按照實際居住人數(shù)均攤。④寬帶費的繳費方式：租戶可以根據(jù)自身需求決定單獨開網(wǎng)還是共同使用一個網(wǎng)絡，單獨開網(wǎng)的自行承擔寬帶費用，共同使用一個網(wǎng)絡的按照實際使用人數(shù)均攤，由網(wǎng)絡開通人負責收取和繳納寬帶費用。

　　7.物業(yè)費的繳納方式：物業(yè)公司按照租賃合同的計租面積收取物業(yè)費，物業(yè)費可由項目管家代收代繳或由租戶自行繳納后向管家提供物業(yè)費繳納憑證。

　　8.為了更好地服務申請人，營造和諧的居住氛圍，集中選房完成后，申請人可書面向城投資管公司提出換房申請。換房只針對按間出租房源，整租房源不能換房(包括完成承租人關系認定后選擇的整套房源)。城投資管公司將收集換房需求，并在征求意見后進行協(xié)商調配。

　　9.疫情防控期間，請嚴格按照疫情防控要求做好個人防護。為避免人員集聚帶來的交叉感染風險，對于預約現(xiàn)場看房的，將采取分時段、限人數(shù)、一對一服務的方式組織預約的申請人看房。

　　10.現(xiàn)場咨詢點位于水岸東里二期6棟1單元4樓401號，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現(xiàn)場咨詢。

　　現(xiàn)場看房預約電話：15928462093

　　咨詢服務電話：13198579558

　　特此公告。

　　成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

　　2022年8月22日