關(guān)于《新川樾府南小區(qū)(配建人才公寓)6、7、13號(hào)樓商品住房開盤銷售方案》的公告

　　新川樾府南小區(qū)項(xiàng)目為配建人才公寓項(xiàng)目，該公司根據(jù)配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關(guān)要求，制定新川樾府南小區(qū)項(xiàng)目6、7、13號(hào)樓商品住房開盤銷售方案，現(xiàn)公告如下。

　　一、房源情況

　　該公司開發(fā)建設(shè)的新川樾府南小區(qū)項(xiàng)目位于成都高新區(qū)新裕南三路580號(hào)。本批次全部準(zhǔn)售房源共224套，面積約31207.9㎡，約120㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型92套，約137㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型92套，約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型28套，約243-354㎡戶型12套。新川樾府項(xiàng)目約定配建人才公寓面積占項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積比例為66%(其中一類人才公寓占比57%，即一類人才合計(jì)享受政策優(yōu)惠面積為99371.02㎡;二類人才公寓占比9%，即二類人才合計(jì)享受優(yōu)先購(gòu)買面積為15690.16㎡)。

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　　根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))規(guī)定和項(xiàng)目用地履約協(xié)議約定，項(xiàng)目全部房源應(yīng)當(dāng)首先面向符合條件的第(一)、(二)類別人才依次進(jìn)行銷售，不限制人才可選房源的戶型面積和位置，按規(guī)定對(duì)人才提供購(gòu)房?jī)?yōu)先、優(yōu)惠保障。

　　項(xiàng)目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，由我公司組織面向其他購(gòu)房人(即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規(guī)定的人才之外的購(gòu)房人)銷售。

　　二、信息公示

　　(一)公示時(shí)間

　　2022年7月7日至開盤銷售集中選房結(jié)束時(shí)止。

　　(二)公示方式

　　成都人才安居服務(wù)網(wǎng)以及微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))、中國(guó)鐵建·新川樾銷售現(xiàn)場(chǎng)(成都市高新區(qū)梓州大道6900號(hào)新川時(shí)代中心)。

　　(三)公示內(nèi)容

　　1.商品房預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案意見書)、商品房銷售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應(yīng)急處置預(yù)案;

　　2.樓盤表，包括每套商品住房的門號(hào)、戶型、建筑面積、掛牌銷售價(jià)格等;

　　3.公證機(jī)構(gòu)受理公證搖號(hào)排序、按序選房的說(shuō)明(包括公證機(jī)構(gòu)名稱、公證內(nèi)容等);

　　4.本項(xiàng)目及周邊不利因素;

　　5.其他按規(guī)定應(yīng)公示的主要內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)(實(shí))測(cè)繪成果報(bào)告、委托代理銷售協(xié)議(委托代理機(jī)構(gòu)銷售的需公示)、商品房買賣合同示范文本、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》(成住建發(fā)〔2020〕398號(hào))《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2021〕110號(hào))、屬地區(qū)(市)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管各職能部門監(jiān)督舉報(bào)電話等。

　　6.疫情防控期間，前往本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)看房、選房的預(yù)約方式和疫情防控要求。

　　三、人才購(gòu)房流程

　　(一)網(wǎng)上登記時(shí)間及方式

　　人才登記時(shí)間：2022年7月7日。

　　符合《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))、《成都市給予招商引資重大項(xiàng)目及總部企業(yè)人才公寓支持暫行辦法》(成人才辦〔2021〕2號(hào))、《成都高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)的通知》(成高管發(fā)〔2019〕13號(hào))明確的人才安居條件，且在項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得安居資格的人才，可通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml)登記報(bào)名。租售對(duì)象包括：

　　1.第(一)類人才

　　(1)符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C、D類人才條件，取得成都高新南區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才(通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)并取得安居資格的人才)。

　　(2)符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C類人才條件，取得成都高新西區(qū)、生物城范圍內(nèi)安居資格的人才(通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)并取得安居資格的人才)。

　　(3)符合《成都高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》A、B、C、D類人才條件，取得成都高新南區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才(通過(guò)成都高新區(qū)人才項(xiàng)目申報(bào)系統(tǒng)申請(qǐng)并取得安居資格的人才)。

　　(4)符合《成都高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》A、B、C類人才條件，取得成都高新西區(qū)、生物城范圍內(nèi)安居資格的人才(通過(guò)成都高新區(qū)人才項(xiàng)目申報(bào)系統(tǒng)申請(qǐng)并取得安居資格的人才)。

　　2.第(二)類人才

　　符合成都市招商引資重大項(xiàng)目及總部企業(yè)人才公寓支持條件的重點(diǎn)企業(yè)人才，以及經(jīng)高新區(qū)認(rèn)定的對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大支撐作用的重點(diǎn)企業(yè)、項(xiàng)目及高校園所科研團(tuán)隊(duì)，在先進(jìn)制造業(yè)、新興服務(wù)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的國(guó)內(nèi)外頂尖人才、高技能領(lǐng)軍人才以及急需緊缺或特殊技藝人才等。

　　(二)資格復(fù)核

　　人才登記報(bào)名本批次房源后，由高新區(qū)公園城市建設(shè)局聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)人才安居資格進(jìn)行復(fù)核。

　　人才安居資格復(fù)核時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年7月8日-2022年7月11日(具體時(shí)間以人才安居資格審核部門復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))。

　　人才購(gòu)房名單復(fù)核結(jié)束后，復(fù)核結(jié)果將以選房公告形式在人才安居服務(wù)網(wǎng)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于1天(公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間)。

　　(三)選房簽約

　　人才選房時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年7月13日9:00至18:00(實(shí)際選房時(shí)間以選房公告為準(zhǔn))。

　　人才按照第(一)類、第(二)類人才順序依次進(jìn)行選房。第(一)類人才中，按照符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》人才條件并通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)取得安居資格的人才先選，符合《成都高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》并通過(guò)成都高新區(qū)人才項(xiàng)目申報(bào)系統(tǒng)取得安居資格的人才后選，相同申請(qǐng)方式按人才類別高低、取得人才安居資格時(shí)間先后順序確定;第(二)類人才按照系統(tǒng)確定的選房順序進(jìn)行選房。選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督，人才選房簽約結(jié)果將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

　　(四)看房

　　有意向的購(gòu)房人可登錄我公司微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))，通過(guò)VR、錄像等方式網(wǎng)上看房;確需現(xiàn)場(chǎng)看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-82278888(7月7日至7月9日，每天9：30時(shí)至18：00時(shí))進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控工作。同時(shí)，為避免人員集聚帶來(lái)的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，我公司將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購(gòu)房人看房。

　　(五)人才購(gòu)房注意事項(xiàng)

　　1.報(bào)名登記項(xiàng)目時(shí)，須確認(rèn)填報(bào)的產(chǎn)權(quán)共有人、家庭成員、聯(lián)系方式等信息正確，并在購(gòu)房期間保持通訊暢通。取得高新區(qū)人才安居資格或已經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，但未在本公告公示的登記時(shí)間內(nèi)報(bào)名登記或登記報(bào)名后未選取房源的人才，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目房源購(gòu)買資格。

　　2.按照成都市人才安居相關(guān)政策規(guī)定，項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得安居資格的人才可通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)登記報(bào)名，因此，2022年7月7日17:00之后取得安居資格的人才，無(wú)法報(bào)名本項(xiàng)目。

　　3.報(bào)名登記購(gòu)買本項(xiàng)目的人才，請(qǐng)務(wù)必于項(xiàng)目報(bào)名截止日前到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)提交人才安居資格證明相關(guān)材料(詳見附件5)，如未按時(shí)提交相關(guān)材料視為自動(dòng)放棄本次項(xiàng)目報(bào)名，不得參與選房。

　　4.選房、簽訂合同均需人才本人到場(chǎng)，如因特殊原因無(wú)法到場(chǎng)需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過(guò)程中，出現(xiàn)本人或者委托代理人到場(chǎng)時(shí)已過(guò)號(hào)的情況，以實(shí)際到場(chǎng)時(shí)間按其購(gòu)房序號(hào)進(jìn)行選房，其他人才購(gòu)房序號(hào)依次順延。選房結(jié)束后到場(chǎng)的，選房資格視為其自動(dòng)放棄。

　　5.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門對(duì)人才安居資格證明材料真實(shí)性進(jìn)行審核。對(duì)存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實(shí)，在成都人才安居信息平臺(tái)及市住建部門網(wǎng)站公開披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

　　6.任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得違規(guī)代理人才公寓租購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過(guò)騙取人才安居資格從中非法收取費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處，對(duì)涉嫌違法犯罪的將移送公安機(jī)關(guān)依法處置。

　　四、其他購(gòu)房人購(gòu)房流程

　　登記購(gòu)房的人才選房簽約后，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定由我公司組織面向其他購(gòu)房人銷售。

　　當(dāng)期可售房源套數(shù)及明細(xì)預(yù)計(jì)公示時(shí)間為2022年7月13日，公示方式為我公司微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))、中國(guó)鐵建·新川樾銷售現(xiàn)場(chǎng)(成都市高新區(qū)梓州大道6900號(hào)新川時(shí)代中心)發(fā)布，如有變化，具體以普通商品房銷售公告為準(zhǔn)。

　　(一)登記及登記方式

　　1.登記時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年7月14日至2022年7月15日。

　　2.登記方式

　　登記購(gòu)房人憑“購(gòu)房資格預(yù)審碼”，登陸成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端成都市商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房登記系統(tǒng))進(jìn)行報(bào)名登記，并上傳相應(yīng)限購(gòu)審核資料。

　　本批次商品住房開始接受報(bào)名登記前(2022年7月14日之前)取得“購(gòu)房資格預(yù)審碼”并經(jīng)登記購(gòu)房人確認(rèn)的，可參與我公司該批次商品住房的報(bào)名登記。請(qǐng)有意向報(bào)名登記的購(gòu)房人，盡快申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審并仔細(xì)確認(rèn)。

　　(二)開盤銷售方式

　　1.若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將自行組織有序銷售。自行組織銷售按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序有序開展。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)比例為20%，用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)比例為60%，普通購(gòu)房家庭可選購(gòu)房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無(wú)房居民家庭在上述支持其選購(gòu)的房源量范圍內(nèi)依序選購(gòu)后剩余房源數(shù)量確定。

　　我公司將在登記購(gòu)房人資格復(fù)核結(jié)束后，在我公司(成都中鐵建地產(chǎn))微信公眾號(hào)發(fā)布自行組織銷售公告(公告內(nèi)容主要包括選房時(shí)間、簽約時(shí)間等)，并通過(guò)電話、短信通知每位具備購(gòu)房資格的登記購(gòu)房人。按序選房簽約后，本次開盤銷售活動(dòng)結(jié)束，我公司將向?qū)俚刭?gòu)房資格審核部門報(bào)告。

　　2.若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，由公證機(jī)構(gòu)按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序公證搖號(hào)排序，依排序結(jié)果按序選房。棚改貨幣化安置住戶或無(wú)房居民家庭搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持其選購(gòu)房源總量以外的，納入普通購(gòu)房家庭再次參與搖號(hào)排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)比例為20%，用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)比例為60%，普通購(gòu)房家庭可選購(gòu)房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無(wú)房居民家庭在上述支持其選購(gòu)的房源量范圍內(nèi)依序選購(gòu)后剩余房源數(shù)量確定。

　　3.若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源優(yōu)先向已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。購(gòu)房資格復(fù)核通過(guò)的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足房源數(shù)3倍的，由已報(bào)名登記的普通購(gòu)房家庭遞補(bǔ)。按照無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序公證搖號(hào)排序，依排序結(jié)果按序選房。無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持其選購(gòu)房源總量以外的，不再納入普通購(gòu)房家庭搖號(hào)排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)比例為70%，無(wú)房居民家庭剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。全部無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)結(jié)束后，若有剩余房源，則由普通購(gòu)房家庭依序選購(gòu)。

　　(三)看房

　　有意向的購(gòu)房人可登錄我公司微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))，通過(guò)VR、錄像等方式網(wǎng)上看房;確需現(xiàn)場(chǎng)看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-82278888進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控工作。同時(shí)，為避免人員集聚帶來(lái)的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，我公司將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購(gòu)房人看房。

　　(四)購(gòu)房資格復(fù)核

　　1.復(fù)核時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年7月16日至2022年7月20日(具體時(shí)間以購(gòu)房資格審核部門復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.復(fù)核方式

　　本項(xiàng)目登記購(gòu)房人購(gòu)房資格由購(gòu)房資格審核部門根據(jù)我市住房限購(gòu)政策要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)核。

　　(五)復(fù)核名單公示

　　1.公示時(shí)間：在購(gòu)房資格審核部門出具復(fù)核名單后，由本公司公示并交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全，公證搖號(hào)前復(fù)核名單公示時(shí)間不少于1天(公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間)。

　　2.公示地點(diǎn)：中國(guó)鐵建·新川樾銷售現(xiàn)場(chǎng)(成都市高新區(qū)梓州大道6900號(hào)新川時(shí)代中心)、微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))。

　　3.公示內(nèi)容：

　　復(fù)核結(jié)束后，據(jù)實(shí)公示《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名單》、《無(wú)房居民家庭登記購(gòu)房人名單》、《普通購(gòu)房家庭登記購(gòu)房人名單》(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上，將公示按序復(fù)核后，房源數(shù)3倍以內(nèi)(含3倍)的登記購(gòu)房人名單，若最后一位有多戶具備同等條件的，則均納入名單，參與公證搖號(hào)排序。

　　(六)公證搖號(hào)時(shí)間和搖號(hào)結(jié)果公布

　　1.公證搖號(hào)時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年7月22日，若有調(diào)整，我公司將通過(guò)微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　2.公證搖號(hào)地點(diǎn)

　　四川省成都市蜀都公證處，具體地址：成都市青羊區(qū)商業(yè)街3號(hào)。

　　3.公證搖號(hào)結(jié)果公布時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年7月23日，若有調(diào)整，我公司將通過(guò)微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　4.公證搖號(hào)結(jié)果公布方式

　　公證搖號(hào)結(jié)果將在微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))及公證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(https://www.cdsdgzc.com/)、中國(guó)鐵建·新川樾銷售現(xiàn)場(chǎng)公布。

　　(七)選房

　　1.選房時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年7月24日，若有調(diào)整，我公司將通過(guò)微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　2.選房順序

　　(1)若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將組織登記購(gòu)房人按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序開展選房。

　　(2)若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，我公司將組織登記購(gòu)房人按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及公證搖號(hào)排序結(jié)果的先后順序，按序選房，選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　(3)登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的：

　　若復(fù)核后無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將組織登記購(gòu)房人按照無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及公證搖號(hào)排序結(jié)果的先后順序，按序選房;若棚改貨幣化安置住戶按序選房結(jié)束后，仍有剩余房源的，由無(wú)房居民家庭依序選購(gòu)。選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　若復(fù)核后無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶未達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將按照前款流程先行組織無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶按序選房。全部無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)結(jié)束后，仍有剩余房源的，我公司再組織普通購(gòu)房家庭依公證搖號(hào)排序結(jié)果按序選房。選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　3.若本項(xiàng)目采取公證搖號(hào)排序選房開盤銷售(登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍及以上)，選房結(jié)束后，公證機(jī)構(gòu)出具公證書前，登記購(gòu)房人選房后所退房源或剩余房源，按照公證搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)，選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，登記購(gòu)房人選購(gòu)后所退房源或剩余房源，我公司將在銷售前發(fā)布公告(可關(guān)注我公司微信公眾號(hào)(成都中鐵建地產(chǎn))，優(yōu)先向無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。具體流程如下：

　　(1)本項(xiàng)目該批次準(zhǔn)售房源公證搖號(hào)排序選房結(jié)束且公證機(jī)構(gòu)出具公證書后的2個(gè)工作日內(nèi)，我公司通過(guò)購(gòu)房登記系統(tǒng)發(fā)布剩余或退出房源信息。

　　(2)已在該項(xiàng)目本批次通過(guò)購(gòu)房資格復(fù)核且參與了公證搖號(hào)排序的登記購(gòu)房人(已選購(gòu)房源的及未在本公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)的除外)，可通過(guò)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端，登錄購(gòu)房登記系統(tǒng)的“剩余/退出房源信息”進(jìn)行購(gòu)房意向確認(rèn)，確認(rèn)期為48小時(shí)。

　　(3)確認(rèn)期結(jié)束后，我公司將根據(jù)前期公證搖號(hào)結(jié)果組織購(gòu)房人在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下再次依序選購(gòu)，選房結(jié)果公示24小時(shí)。公證機(jī)構(gòu)對(duì)選房結(jié)果進(jìn)行證據(jù)保全，本輪依序選購(gòu)結(jié)束。

　　(4)本輪依序選購(gòu)結(jié)束后，仍有退出房源的，由我公司組織原納入公證搖號(hào)排序且購(gòu)房資格審核通過(guò)的登記購(gòu)房人依序選購(gòu)。

　　4.疫情防控期間，我公司將嚴(yán)格落實(shí)疫情防控主體責(zé)任，認(rèn)真執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控要求，現(xiàn)場(chǎng)選房通過(guò)分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式開展。

　　(八)證據(jù)保全公證

　　我公司及時(shí)將本項(xiàng)目當(dāng)期銷售公告、依公證搖號(hào)排序的選房結(jié)果及《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名單》《無(wú)房居民家庭登記購(gòu)房人名單》《普通購(gòu)房家庭登記購(gòu)房人名單》交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證證據(jù)保全。

　　(九)注意事項(xiàng)

　　1.無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀》，無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)購(gòu)買的商品住房位于我市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合我市住房限購(gòu)政策。

　　(2)登記購(gòu)房人及其家庭成員在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購(gòu)房之日起前2年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。

　　(3)居民家庭包括：夫妻雙方;夫妻雙方及其未成年子女;離異(喪偶)父(母)和其未成年子女;達(dá)到法定婚齡未婚居民;購(gòu)房登記時(shí)離異已滿兩年的單身居民;喪偶單身居民等。

　　2.棚改貨幣化安置住戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一：

　　(1)補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房;

　　(2)補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。

　　2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號(hào))，明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購(gòu)范圍。

　　3.購(gòu)房人在參與本項(xiàng)目報(bào)名登記前，應(yīng)充分了解當(dāng)期商品住房區(qū)位、總價(jià)、戶型，并結(jié)合家庭成員征信情況，認(rèn)真選擇是否報(bào)名登記，盡量避免出現(xiàn)放棄已選購(gòu)房源的情況。若公證搖號(hào)排序選房結(jié)束，且公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，放棄已購(gòu)房源的，則會(huì)納入購(gòu)房登記系統(tǒng)記錄，12個(gè)月內(nèi)累計(jì)放棄已選購(gòu)房源達(dá)到2次的，自其第2次放棄起，12個(gè)月內(nèi)登記購(gòu)房人及其家庭成員不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。

　　4.登記報(bào)名人數(shù)在房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目，已通過(guò)購(gòu)房資格復(fù)核并納入公證搖號(hào)排序選房的登記購(gòu)房人，12個(gè)月內(nèi)累計(jì)未在開盤銷售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)達(dá)到3次的，自第3次起，本人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。在開盤銷售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)但放棄選房的，不納入統(tǒng)計(jì)范圍。

　　5.購(gòu)房登記時(shí)，棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同備案表》以外的房屋共有人;無(wú)房居民家庭添加的房屋共有人，須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員且符合我市住房限購(gòu)政策;普通購(gòu)房家庭添加的房屋共有人須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員。需添加房屋共有人的，登記購(gòu)房人須按購(gòu)房登記平臺(tái)提示，完善共同登記購(gòu)房人信息，共同參與公證搖號(hào)、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。

　　6.購(gòu)房資格復(fù)核結(jié)束且登記購(gòu)房人名單公示結(jié)束后，未進(jìn)入登記購(gòu)房人名單的棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭，可立即參與本項(xiàng)目其他批次或其他商品住房項(xiàng)目的報(bào)名登記。

　　成都樾美置業(yè)有限公司舉報(bào)http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcajzsgg/2022-07/06/201b5ac25cca43bbbade59179b68fc0b/files/a8be131605e2413c88feafb172bf42ac.docx電話：028-84398033。

　　成都市高新區(qū)公園城市局舉報(bào)電話：028-85327961。

　　附件：

　　1.穩(wěn)定就業(yè)證明

　　2.預(yù)約看房或選房二維碼

　　3.選房指南

　　4.疫情防疫及應(yīng)急處置預(yù)案

　　5.人才安居資格證明材料明細(xì)

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