1、中心城區(qū)和郊區(qū)新城分別是指哪些行政區(qū)域?

　　中心城區(qū)包括成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)及錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。郊區(qū)新城包括簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。

　　2、公共租賃住房和公共租賃住房租賃補(bǔ)貼可以同時(shí)申請(qǐng)嗎?

　　公共租賃住房和公共租賃住房租賃補(bǔ)貼只能選擇申請(qǐng)一種保障方式。只有符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)公共租賃住房的保障對(duì)象，在輪候期間才可同時(shí)申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼，租賃補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。其他保障對(duì)象在公共租賃住房輪候期間不享受租賃補(bǔ)貼。

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　　3、家庭成員如何認(rèn)定?

　　申請(qǐng)家庭成員應(yīng)為具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并長(zhǎng)期共同生活的人員，未滿18周歲的子女須作為家庭成員共同申請(qǐng)，已滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請(qǐng)家庭成員;已滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭成員共同提出申請(qǐng)。家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻;夫妻與未婚子女;祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女;子女與喪偶或離異的父(母);兄、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。

　　4、曾轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼嗎?

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(含出售、贈(zèng)與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)等)的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級(jí)及以上專(zhuān)科醫(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)所屬區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)家庭成員，須提供戶籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。

　　5、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)租金水平動(dòng)態(tài)調(diào)整，參照市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)外公布的申請(qǐng)所在行政區(qū)域的住房市場(chǎng)平均租金水平確定。租賃補(bǔ)貼按照申請(qǐng)人戶籍地或用工單位注冊(cè)地所屬行政區(qū)域的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

　　成都市戶籍居民租賃補(bǔ)貼保障面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。外來(lái)務(wù)工人員保障面積為30平方米。成都市戶籍家庭成員按持有成都市戶口、居住證人數(shù)確定補(bǔ)貼保障人數(shù)。外來(lái)務(wù)工人員按個(gè)人實(shí)施保障，夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件的，分別提出申請(qǐng)。

　　6、租賃補(bǔ)貼如何計(jì)算?

　　成都市戶籍居民租賃補(bǔ)貼根據(jù)困難程度按比例發(fā)放。中心城區(qū)的發(fā)放比例為：低保家庭、低保單身居民，發(fā)放比例100%;年收入4萬(wàn)元以內(nèi)(含4萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元以內(nèi)(含2.5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例70%;年收入4萬(wàn)元至7萬(wàn)元(含7萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元至3.5萬(wàn)元(含3.5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例40%;年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的家庭、年收入3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例30%。外來(lái)務(wù)工人員發(fā)放比例30%。郊區(qū)新城結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際自行確定發(fā)放比例并向社會(huì)公布。

　　計(jì)算公式：租賃補(bǔ)貼金額=(補(bǔ)貼面積-自有住房建筑面積)×租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×發(fā)放比例。

　　7、租賃補(bǔ)貼如何發(fā)放?

　　租賃補(bǔ)貼協(xié)議期限1年。房屋租賃剩余期限不足1年的，協(xié)議期限同房屋租賃剩余期限。房屋月租金低于月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。租賃補(bǔ)貼從取得保障資格的次月起開(kāi)始計(jì)發(fā)，自補(bǔ)貼協(xié)議復(fù)核通過(guò)后次月起每3個(gè)月發(fā)放1次，由區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托銀行直接劃入個(gè)人資金賬戶。

　　8、在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼期間，家庭情況發(fā)生變化的如何處理?

　　租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動(dòng)向申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)申報(bào)變化情況，各部門(mén)按審核程序?qū)ΡＵ蠈?duì)象情況進(jìn)行核查。對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的對(duì)象停發(fā)租賃補(bǔ)貼。對(duì)須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，重新簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。

　　9、租賃補(bǔ)貼協(xié)議到期后該怎么辦?

　　租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿前3個(gè)月須向街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))提出資格復(fù)核申請(qǐng)，各部門(mén)按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。

　　10、房屋租賃備案依據(jù)是什么?

　　《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令
第6號(hào))第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

　　11、辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么材料?

　　需雙方當(dāng)事人申請(qǐng)，也可書(shū)面委托他人代辦。所需材料：

　　1.雙方身份證原件及復(fù)印件

　　2.租賃合同原件

　　3.房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件

　　4.委托他人代辦的，需要提供委托人及受托人的身份證原件、委托人出具的書(shū)面委托書(shū)。

　　12、房屋租賃登記備案該如何辦理?

　　可以網(wǎng)上辦理，也可以現(xiàn)場(chǎng)辦理。

　　(一)網(wǎng)上辦理

　　1.辦理平臺(tái)：成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://clf.cdfgj.gov.cn)，可通過(guò)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、微信公眾號(hào)(成都城鄉(xiāng)房管)、APP(蓉e房產(chǎn))三種渠道登錄該服務(wù)平臺(tái)。

　　2.辦理流程及要件：(1)按照系統(tǒng)提示錄入租賃備案相關(guān)信息。(2)房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請(qǐng);如承租方申請(qǐng)的，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書(shū)。(3)申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)房屋租賃備案相關(guān)信息，并上傳備案所需資料的圖片。上傳圖片須是原件影像資料，復(fù)印件不予受理;身份證影像包括正反兩面，上傳圖片內(nèi)容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。(4)網(wǎng)上備案申請(qǐng)完成后，系統(tǒng)3個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果發(fā)送至申請(qǐng)人的手機(jī)號(hào)碼。通過(guò)審核的，將回復(fù)登記備案號(hào)、證書(shū)現(xiàn)場(chǎng)打印地址等信息，房屋租賃當(dāng)事人可憑登記備案號(hào)和身份證明在相應(yīng)房屋租賃登記備案部門(mén)打印憑證。沒(méi)有通過(guò)審核的，將回復(fù)退回理由。(5)房屋租賃網(wǎng)上備案完成后，可在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)憑登記備案編號(hào)和承租人姓名進(jìn)行查詢。

　　3.辦理時(shí)限：3個(gè)工作日

　　4.辦理費(fèi)用：不收費(fèi)

　　(二)現(xiàn)場(chǎng)辦理

　　1.辦理流程：受理–審核–備案–發(fā)證

　　2.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日

　　3.辦理費(fèi)用：不收費(fèi)

　　4.辦理具體地址：詳見(jiàn)“成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”的《房屋租賃登記備案辦事指南》

　　13、什么是居住證積分?

　　居住證積分是指通過(guò)建立指標(biāo)體系，對(duì)每項(xiàng)指標(biāo)賦予一定分值，居住證持有人可以按規(guī)定申請(qǐng)積分，并根據(jù)積分申請(qǐng)辦理積分入戶或按積分享受相應(yīng)的公共服務(wù)。

　　14、如何申報(bào)居住證積分?

　　在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)，并辦理成都市居住證的境內(nèi)來(lái)蓉人員，可以申報(bào)積分。申請(qǐng)人應(yīng)在居住證簽發(fā)地的區(qū)(市)縣政府政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立的受理窗口申報(bào)積分。居住證積分每年申報(bào)一次，申請(qǐng)人于當(dāng)年6月1日至7月31日進(jìn)行申報(bào)。
除個(gè)人貢獻(xiàn)指標(biāo)注明的情形外，其他指標(biāo)項(xiàng)目的申報(bào)材料積分計(jì)算截止日期均為當(dāng)年5月31日。

相關(guān)推薦: 成都居民納入保障性租賃住房管理申請(qǐng)指南

　　申請(qǐng)條件 　　申請(qǐng)納入保障性租賃住房的住房，須同時(shí)符合以下條件： 　　(一)已取得權(quán)屬證書(shū); 　　(二)無(wú)權(quán)屬糾紛且無(wú)查封限制信息; 　　(三)符合安全要求，且具備基本入住條件。 　　如何申請(qǐng) 　　申請(qǐng)步驟 　　1、居民通過(guò)成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)…