據(jù)成都住建2022年5月31日發(fā)布的《關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關(guān)于保障性租賃住房的政策如下：

　　《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。

　　解讀如下：

　　為深入貫徹落實中央“堅持租購并舉，加快發(fā)展保障性租賃住房”精神，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，支持居民將自有存量住房用于保障性租賃住房，有效增加保障性租賃住房供給，促進實現(xiàn)新市民、青年人等群體“租得到、租得近、租得起、租得穩(wěn)、租得好”。

　　申請納入保障性租賃住房的住房，須同時符合以下條件：

　　(一)已取得權(quán)屬證書;

　　(二)無權(quán)屬糾紛且無查封限制信息;

　　(三)符合安全要求，且具備基本入住條件。

　　居民通過成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺提出申請，閱知《房屋納入保障性租賃住房權(quán)利義務(wù)告知書》，簽訂《房屋納入保障性租賃住房承諾書》，承諾出租房屋5年內(nèi)不上市交易且單次租賃合同期限不低于1年等內(nèi)容。因法院判決、繼承等情形造成房屋轉(zhuǎn)讓的，該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿。

　　保障性租賃住房管理服務(wù)平臺對房源權(quán)屬等數(shù)據(jù)進行信息比對，符合條件的納入平臺房源庫管理、公示。房源入庫后，居民信息自動推送至房屋交易部門，居民即可申請在出租房屋所在限購區(qū)域取得新增購買一套住房資格。居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次購買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。

　　新市民、青年人等群體通過成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺提出申請，審核通過后取得“保障性租賃住房天府租賃碼”，通過平臺與出租人簽訂租賃合同。

　　保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。市場租金標準按照市房屋租賃服務(wù)中心定期發(fā)布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執(zhí)行。

　　出租人發(fā)生違規(guī)違約行為的，將對出租房屋和通過出租房屋獲得資格購買的房屋進行房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記限制，直至出租人整改后方可解除。

　　05、居民申請納入保障性租賃住房管理的房屋通過審核后，是否申請通過1套即可新增購買1套住房資格?

　　答：保障性租賃住房管理服務(wù)平臺對房源權(quán)屬等數(shù)據(jù)進行信息比對，符合條件的納入平臺房源庫管理、公示。房源入庫后，居民信息自動推送至房屋交易部門，居民即可申請在出租房屋所在限購區(qū)域取得新增購買一套住房資格。居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次購買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。

　　06、新市民、青年人如何申請用于保障性租賃住房的居民自有住房?

　　答：新市民、青年人等群體通過成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺提出申請，審核通過后取得“保障性租賃住房天府租賃碼”，通過平臺與出租人簽訂租賃合同。

　　07、用于保障性租賃住房的居民自有住房租金標準如何確定?

　　答：保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。市場租金標準按照市房屋租賃服務(wù)中心定期發(fā)布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執(zhí)行。

　　常見問答

　　01、對納入保障性租賃住房管理的房屋如何監(jiān)管?

　　答：居民通過成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺提出申請，閱知《房屋納入保障性租賃住房權(quán)利義務(wù)告知書》，簽訂《房屋納入保障性租賃住房承諾書》，承諾出租房屋5年內(nèi)不上市交易且單次租賃合同期限不低于1年等內(nèi)容。因法院判決、繼承等情形造成房屋轉(zhuǎn)讓的，該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿。

　　02、納入保障性租賃住房管理的房屋出租人違反相關(guān)規(guī)定如何處理?

　　答：出租人發(fā)生違規(guī)違約行為的，將對出租房屋和通過出租房屋獲得資格購買的房屋進行房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記限制，直至出租人整改后方可解除。、

　　03、居民申請納入保障性租賃住房管理的房屋通過審核后，是否申請通過1套即可新增購買1套住房資格?

　　是的。

　　保障性租賃住房管理服務(wù)平臺對房源權(quán)屬等數(shù)據(jù)進行信息比對，符合條件的納入平臺房源庫管理、公示。房源入庫后，居民信息自動推送至房屋交易部門，居民即可申請在出租房屋所在限購區(qū)域取得新增購買一套住房資格。

　　04、如果將名下房屋多次出租為保障性租賃住房，是不是就可以新增多個購房資格?

　　不可以。

　　居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次購買一套住房的資格。

　　05、如果只有1套住房，出租為保障性租賃住房后，是不是就算無房資格了?

　　不是。

　　居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。