關(guān)于《龍湖九里熙上小區(qū)(配建人才公寓)項(xiàng)目1號(hào)樓商品住房開(kāi)盤(pán)銷售方案》的公告

　　龍湖九里熙上小區(qū)項(xiàng)目為配建人才公寓項(xiàng)目，該公司根據(jù)配建人才公寓的商品住房開(kāi)盤(pán)銷售相關(guān)要求，制定龍湖九里熙上小區(qū)項(xiàng)目1號(hào)樓商品住房開(kāi)盤(pán)銷售方案，現(xiàn)公告如下。

　　一、房源情況

　　該公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的龍湖九里熙上小區(qū)項(xiàng)目位于天府新區(qū)啟元二街699號(hào)。本批次全部準(zhǔn)售房源共48套，面積約6648.04㎡，其中118.82三室兩廳兩衛(wèi)戶型10套，118.93㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型1套，119.22㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型10套，119.33㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型1套，128.71㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型2套，140.64㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型20套，230.01四室兩廳兩衛(wèi)戶型1套，230.40㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型1套，249.35㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型1套，249.40㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型1套。龍湖九里熙上小區(qū)項(xiàng)目約定：配建人才公寓面積占計(jì)容總建筑面積比例為70%(即人才合計(jì)享受政策優(yōu)惠面積為4653.63平方米)。

　　根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))規(guī)定和龍湖九里熙上小區(qū)項(xiàng)目土地用地出讓履約協(xié)議，項(xiàng)目全部房源須優(yōu)先面向符合條件的第(一)、(二)類別人才依次進(jìn)行銷售，不限制人才可選房源的戶型和位置，按規(guī)定對(duì)人才提供購(gòu)房?jī)?yōu)先、優(yōu)惠保障。

　　項(xiàng)目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，由我公司組織面向其他購(gòu)房人(即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規(guī)定的人才之外的其他購(gòu)房人)銷售。

　　二、信息公示

　　(一)公示時(shí)間

　　2022年5月30日至開(kāi)盤(pán)銷售集中選房結(jié)束時(shí)止。

　　(二)公示方式

　　成都人才安居服務(wù)網(wǎng)以及微信公眾號(hào)(成都龍湖)、龍湖·九里熙上銷售中心(成都市天府新區(qū)啟元三街777號(hào))。

　　(三)公示內(nèi)容

　　1. 商品房預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū))、商品房銷售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應(yīng)急處置預(yù)案;

　　2. 樓盤(pán)表，包括每套商品住房的門(mén)號(hào)、戶型、建筑面積、掛牌銷售價(jià)格等;

　　3. 公證機(jī)構(gòu)受理公證搖號(hào)排序、按序選房的說(shuō)明(包括公證機(jī)構(gòu)名稱、公證內(nèi)容等);

　　4. 本項(xiàng)目及周邊不利因素;

　　5.
其他按規(guī)定應(yīng)公示的主要內(nèi)容：開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)(實(shí))測(cè)繪成果報(bào)告、委托代理銷售協(xié)議(委托代理機(jī)構(gòu)銷售的需公示)、商品房買賣合同示范文本、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》(成住建發(fā)〔2020〕398號(hào))《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2021〕110號(hào))、屬地區(qū)(市)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管各職能部門(mén)監(jiān)督舉報(bào)電話等。

　　6.本批次房源為成品住宅的，還將公示以下內(nèi)容：

　　(1)前往參觀樣板房、充分了解室內(nèi)裝修工程信息清單、謹(jǐn)慎簽約的提示牌;

　　(2)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信用狀況;

　　(3)設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及室內(nèi)裝修工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)名稱;

　　(4)本批次房源的裝修工程造價(jià)咨詢報(bào)告及其相應(yīng)的裝修工程信息清單;

　　(5)裝修工程造價(jià)咨詢報(bào)告及其對(duì)應(yīng)的樣板房裝修工程信息清單與商品房買賣合同約定是否完全一致的承諾、不完全一致的處理辦法;

　　(6)售后服務(wù)購(gòu)房者意見(jiàn)反饋及咨詢服務(wù)、投訴舉報(bào)受理方式;

　　7.疫情防控期間，前往本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)看房、選房的預(yù)約方式和疫情防控要求。

　　三、人才購(gòu)房流程

　　(一)網(wǎng)上登記時(shí)間及方式

　　人才登記時(shí)間：2022年5月31日至2022年6月1日。

　　符合《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))、《成都市給予招商引資重大項(xiàng)目及總部企業(yè)人才公寓支持暫行辦法》(成人才辦〔2021〕2號(hào))明確的人才安居條件，且在項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得四川天府新區(qū)成都直管區(qū)安居資格的人才，可通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml)登記報(bào)名。銷售對(duì)象包括：

　　1.第(一)類人才

　　符合《成都市急需緊缺和高端人才目錄》A、B、C、D類人才條件，取得四川天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才。

　　2.第(二)類人才

　　符合成都市招商引資重大項(xiàng)目及總部企業(yè)人才公寓支持條件的重點(diǎn)企業(yè)人才。

　　(二)資格復(fù)核

　　人才登記報(bào)名本批次房源后，由四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局、黨群工作部等部門(mén)聯(lián)合對(duì)人才安居資格進(jìn)行復(fù)核。

　　人才安居資格復(fù)核時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年6月2日至2022年6月7日(具體時(shí)間以人才安居資格審核部門(mén)復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))。

　　人才購(gòu)房名單復(fù)核結(jié)束后，復(fù)核結(jié)果將以選房公告形式在人才安居服務(wù)網(wǎng)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于1天(公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間)。

　　(三)選房簽約

　　人才選房時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年6月9日9:00至18:00(實(shí)際選房時(shí)間以選房公告為準(zhǔn))

　　人才按照第(一)類、第(二)類人才順序依次進(jìn)行選房。(一)類人才選房順序按照人才類別高低、取得人才安居資格的時(shí)間先后順序確定;第(二)類人才按照系統(tǒng)確定的選房順序進(jìn)行選房，具體以選房公告明確的順序?yàn)闇?zhǔn)。選房過(guò)程全程錄像，人才選房簽約結(jié)果將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

　　(四)看房

　　有意向的購(gòu)房人可登錄我公司微信公眾號(hào)(成都龍湖)，需現(xiàn)場(chǎng)看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62268228(5月30日至7月2日，每天9：30時(shí)至18：00時(shí))進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控工作。同時(shí)，為避免人員集聚帶來(lái)的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，我公司將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購(gòu)房人看房。

　　(五)人才購(gòu)房注意事項(xiàng)

　　1.報(bào)名登記項(xiàng)目時(shí)，須確認(rèn)填報(bào)的聯(lián)系方式正確，并在購(gòu)房期間保持通訊暢通。取得四川天府新區(qū)成都直管區(qū)人才安居資格或已經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，但未在本公告公示的登記時(shí)間內(nèi)報(bào)名登記或登記報(bào)名后未選取房源的人才，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目房源購(gòu)買資格。

　　2.按照成都市人才安居相關(guān)政策規(guī)定，人才安居資格初審?fù)ㄟ^(guò)后，相關(guān)資格信息須通過(guò)人才安居服務(wù)網(wǎng)向社會(huì)進(jìn)行為期7天的公示，公示無(wú)異議后，由四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局最終確認(rèn)人才安居資格。因此，2022年5月17日(24:00時(shí))后申請(qǐng)四川天府新區(qū)成都直管區(qū)人才安居資格的人才，無(wú)法報(bào)名本項(xiàng)目。

　　3.
報(bào)名登記購(gòu)買本項(xiàng)目的人才，請(qǐng)務(wù)必于項(xiàng)目報(bào)名截止日前到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)提交人才安居資格證明相關(guān)材料(詳見(jiàn)附件2)，如未按時(shí)提交相關(guān)材料視為自動(dòng)放棄本次項(xiàng)目報(bào)名，不得參與選房。

　　4.選房、簽訂合同均需人才本人到場(chǎng)，如因特殊原因無(wú)法到場(chǎng)需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和代理人本人身份證明材料。如果在選房過(guò)程中，出現(xiàn)本人或者委托代理人到場(chǎng)時(shí)已過(guò)號(hào)的情況，以實(shí)際到場(chǎng)時(shí)間按其購(gòu)房序號(hào)進(jìn)行選房，其他人才購(gòu)房序號(hào)依次順延。選房結(jié)束后到場(chǎng)的，選房資格視為其自動(dòng)放棄。

　　5.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門(mén)對(duì)人才安居資格證明材料真實(shí)性進(jìn)行審核。對(duì)存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實(shí)，在成都人才安居信息平臺(tái)及市住建部門(mén)網(wǎng)站公開(kāi)披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

　　6.任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得違規(guī)代理人才公寓租購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過(guò)騙取人才安居資格從中非法收取費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處，對(duì)涉嫌違法犯罪的將移送公安機(jī)關(guān)依法處置。

　　四、其他購(gòu)房人購(gòu)房流程

　　登記購(gòu)房的人才選房簽約后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定由我公司組織面向其他購(gòu)房人銷售。

　　當(dāng)期可售房源套數(shù)及明細(xì)公示時(shí)間為2022年6月20日，公示方式為我公司微信公眾號(hào)(成都龍湖)、龍湖·九里熙上銷售中心(成都市天府新區(qū)啟元三街777號(hào))發(fā)布。如有變化，具體以普通商品住房銷售公告為準(zhǔn)。

　　(一)登記時(shí)間及登記方式

　　預(yù)計(jì)2022年6月21日至2022年6月22日。

　　登記購(gòu)房人憑“購(gòu)房資格預(yù)審碼”，登陸成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端成都市商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房登記系統(tǒng))進(jìn)行報(bào)名登記，并上傳相應(yīng)限購(gòu)審核資料。

　　本批次商品住房開(kāi)始接受報(bào)名登記前(2022年6月21日之前)取得“購(gòu)房資格預(yù)審碼”并經(jīng)登記購(gòu)房人確認(rèn)的，可參與我公司該批次商品住房的報(bào)名登記。請(qǐng)有意向報(bào)名登記的購(gòu)房人，盡快申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審并仔細(xì)確認(rèn)。

　　(二)開(kāi)盤(pán)銷售方式

　　1、若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將自行組織有序銷售。自行組織銷售按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序有序開(kāi)展。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)比例為20%，用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)比例為當(dāng)期可售房源中支持棚改貨幣化安置住戶后所剩房源的60%，普通購(gòu)房家庭可選購(gòu)房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無(wú)房居民家庭在上述支持其選購(gòu)的房源量范圍內(nèi)依序選購(gòu)后剩余房源數(shù)量確定。

　　我公司將在登記購(gòu)房人資格復(fù)核結(jié)束后，在我公司微信公眾號(hào)(成都龍湖)發(fā)布自行組織銷售公告(公告內(nèi)容主要包括選房時(shí)間、簽約時(shí)間等)，并通過(guò)電話、短信通知每位具備購(gòu)房資格的登記購(gòu)房人。按序選房簽約后，本次開(kāi)盤(pán)銷售活動(dòng)結(jié)束，我公司將向?qū)俚刭?gòu)房資格審核部門(mén)報(bào)告。

　　2、若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，由公證機(jī)構(gòu)按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序公證搖號(hào)排序，依排序結(jié)果按序選房。棚改貨幣化安置住戶或無(wú)房居民家庭搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持其選購(gòu)房源總量以外的，納入普通購(gòu)房家庭再次參與搖號(hào)排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)比例為20%，用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)比例為當(dāng)期可售房源中支持棚改貨幣化安置住戶后所剩房源的60%，普通購(gòu)房家庭可選購(gòu)房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無(wú)房居民家庭在上述支持其選購(gòu)的房源量范圍內(nèi)依序選購(gòu)后剩余房源數(shù)量確定。

　　3、若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源優(yōu)先向已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。購(gòu)房資格復(fù)核通過(guò)的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，由已報(bào)名登記的普通購(gòu)房家庭遞補(bǔ)。按照無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序公證搖號(hào)排序，依排序結(jié)果按序選房。無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持其選購(gòu)房源總量以外的，不再納入普通購(gòu)房家庭搖號(hào)排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于無(wú)房居民家庭選購(gòu)比例為70%，無(wú)房居民家庭剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。全部無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)結(jié)束后，若有剩余房源，則由普通購(gòu)房家庭依序選購(gòu)。

　　(三)看房

　　有意向的購(gòu)房人可登錄我公司微信公眾號(hào)(成都龍湖)，需現(xiàn)場(chǎng)看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62268228(5月30日至7月2日，每天9：30時(shí)至18：00時(shí))進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控工作。同時(shí)，為避免人員集聚帶來(lái)的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，我公司將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購(gòu)房人看房。

　　(四)購(gòu)房資格復(fù)核

　　1.復(fù)核時(shí)間

　　資格復(fù)核時(shí)間預(yù)計(jì)2022年6月23日至2022年6月29日(具體時(shí)間以購(gòu)房資格審核部門(mén)復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.復(fù)核方式

　　本項(xiàng)目登記購(gòu)房人購(gòu)房資格由購(gòu)房資格審核部門(mén)根據(jù)我市住房限購(gòu)政策要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)核。

　　(五)復(fù)核名單公示

　　1.公示時(shí)間：在購(gòu)房資格審核部門(mén)出具復(fù)核名單后，由我公司公示并交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全，公證搖號(hào)前復(fù)核名單公示時(shí)間不少于1天(公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間)。

　　2. 公示地點(diǎn)：龍湖·九里熙上銷售中心 (成都市天府新區(qū)啟元三街777號(hào))、微信公眾號(hào)(成都龍湖)。

　　3.公示內(nèi)容：

　　復(fù)核結(jié)束后，據(jù)實(shí)公示《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名單》、《無(wú)房居民家庭登記購(gòu)房人名單》、《普通購(gòu)房家庭登記購(gòu)房人名單》(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。若登記其他購(gòu)房者人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上，將公示按序復(fù)核后，房源數(shù)3倍以內(nèi)(含3倍)的登記購(gòu)房人名單，若最后一位有多戶具備同等條件的，則均納入名單，參與公證搖號(hào)排序。

　　(六)公證搖號(hào)時(shí)間和搖號(hào)結(jié)果公布

　　1.公證搖號(hào)時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年7月1日，若有調(diào)整，我公司將通過(guò)微信公眾號(hào)(成都龍湖)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　2.公證搖號(hào)地點(diǎn)

　　四川省成都市中大公證處，具體地址：成都市青羊區(qū)大墻東街152號(hào)天涯商廈3樓(登記購(gòu)房人代表參加)。

　　3.公證搖號(hào)結(jié)果公布時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年7月2日，若有調(diào)整，微信公眾號(hào)(成都龍湖)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　4.公證搖號(hào)結(jié)果公布方式

　　公證搖號(hào)結(jié)果將在微信公眾號(hào)(成都龍湖)及公證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(www.zdgzc.com)龍湖·九里熙上銷售中心(成都市天府新區(qū)啟元三街777號(hào))公布。

　　(七)選房

　　1.選房時(shí)間

　　選房時(shí)間預(yù)計(jì)2022年7月3日，若有調(diào)整，我公司將通過(guò)微信公眾號(hào)(成都龍湖)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　2.選房順序

　　(1)若其他登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將組織登記購(gòu)房人按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序開(kāi)展選房。

　　(2)
若其他登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，我公司將組織登記購(gòu)房人按照棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及公證搖號(hào)排序結(jié)果的先后順序，按序選房，選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　(3)若其他登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上的：

　　①若復(fù)核后無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將組織登記購(gòu)房人按照無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及公證搖號(hào)排序結(jié)果的先后順序，按序選房;若棚改貨幣化安置住戶按序選房結(jié)束后，仍有剩余房源的，由無(wú)房居民家庭依序選購(gòu)。選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　?、谌魪?fù)核后無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶未達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將按照前款流程先行組織無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶按序選房。全部無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)結(jié)束后，仍有剩余房源的，我公司再組織普通購(gòu)房家庭依公證搖號(hào)排序結(jié)果按序選房。選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　3.若本項(xiàng)目采取公證搖號(hào)排序選房開(kāi)盤(pán)銷售(登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍及以上)，選房結(jié)束后，公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)前，登記購(gòu)房人選房后所退房源或剩余房源，按照公證搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)，選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后，登記購(gòu)房人選購(gòu)后所退房源或剩余房源，我公司將在銷售前發(fā)布公告(可關(guān)注我公司微信公眾號(hào)成都龍湖)，優(yōu)先向無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。具體流程如下：

　　(1)本項(xiàng)目該批次準(zhǔn)售房源公證搖號(hào)排序選房結(jié)束且公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后的2個(gè)工作日內(nèi)，我公司通過(guò)購(gòu)房登記系統(tǒng)發(fā)布剩余或退出房源信息。

　　(2)已在該項(xiàng)目本批次通過(guò)購(gòu)房資格復(fù)核且參與了公證搖號(hào)排序的登記購(gòu)房人(已選購(gòu)房源的及未在本公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)的除外)，可通過(guò)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端，登錄購(gòu)房登記系統(tǒng)的“剩余/退出房源信息”進(jìn)行購(gòu)房意向確認(rèn)，確認(rèn)期為48小時(shí)。

　　(3)確認(rèn)期結(jié)束后，我公司將根據(jù)前期公證搖號(hào)結(jié)果組織購(gòu)房人在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下再次依序選購(gòu)，選房結(jié)果公示24小時(shí)。公證機(jī)構(gòu)對(duì)選房結(jié)果進(jìn)行證據(jù)保全，本輪依序選購(gòu)結(jié)束。

　　(4)本輪依序選購(gòu)結(jié)束后，仍有退出房源的，由我公司組織原納入公證搖號(hào)排序且購(gòu)房資格審核通過(guò)的登記購(gòu)房人依序選購(gòu)。

　　4.疫情防控期間，我公司將嚴(yán)格落實(shí)疫情防控主體責(zé)任，認(rèn)真執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控要求，現(xiàn)場(chǎng)選房通過(guò)分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式開(kāi)展。

　　(八)證據(jù)保全公證

　　我公司及時(shí)將本項(xiàng)目當(dāng)期銷售公告、依公證搖號(hào)排序的選房結(jié)果及《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名單》《無(wú)房居民家庭登記購(gòu)房人名單》《普通購(gòu)房家庭登記購(gòu)房人名單》交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證證據(jù)保全。

　　(九)注意事項(xiàng)

　　1.無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀》，無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)購(gòu)買的商品住房位于我市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人(含共同購(gòu)房人)須符合我市住房限購(gòu)政策。

　　(2)購(gòu)房人及其家庭成員在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購(gòu)房之日起前2年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的。

　　(3)居民家庭包括：夫妻雙方;夫妻雙方及其未成年子女;離異(喪偶)父(母)和其未成年子女;達(dá)到法定婚齡未婚居民;離異(喪偶)單身居民等。

　　(4)夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿兩年。

　　2.棚改貨幣化安置住戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一：

　　(1)補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房;

　　(2)補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。

　　2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號(hào))，明確自2017年3月24日開(kāi)始，將二手住房納入限購(gòu)范圍。

　　3.
購(gòu)房人在參與本項(xiàng)目報(bào)名登記前，應(yīng)充分了解當(dāng)期商品住房須優(yōu)先、優(yōu)惠面向人才銷售的實(shí)際，并綜合考慮當(dāng)期商品住房區(qū)位、總價(jià)、戶型，并結(jié)合家庭成員征信情況，認(rèn)真選擇是否報(bào)名登記，盡量避免出現(xiàn)放棄已選購(gòu)房源的情況。若公證搖號(hào)排序選房結(jié)束，且公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后，放棄已購(gòu)房源的，則會(huì)納入購(gòu)房登記系統(tǒng)記錄，12個(gè)月內(nèi)累計(jì)放棄已選購(gòu)房源達(dá)到2次的，自其第2次放棄起，12個(gè)月內(nèi)登記購(gòu)房人及其家庭成員不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。

　　4.登記報(bào)名人數(shù)在房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目，已通過(guò)購(gòu)房資格復(fù)核并納入公證搖號(hào)排序選房的登記購(gòu)房人，
12個(gè)月內(nèi)累計(jì)未在開(kāi)盤(pán)銷售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)達(dá)到3次的，自第3次起，本人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。在開(kāi)盤(pán)銷售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)但放棄選房的，不納入統(tǒng)計(jì)范圍。

　　5.購(gòu)房登記時(shí)，棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同備案表》以外的房屋共有人;無(wú)房居民家庭添加的房屋共有人，須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員且符合我市住房限購(gòu)政策;普通購(gòu)房家庭添加的房屋共有人須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員。需添加房屋共有人的，登記購(gòu)房人須按購(gòu)房登記平臺(tái)提示，完善共同登記購(gòu)房人信息，共同參與公證搖號(hào)、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。

　　6.購(gòu)房資格復(fù)核結(jié)束且登記購(gòu)房人名單公示結(jié)束后，未進(jìn)入登記購(gòu)房人名單的棚改貨幣化安置住戶、無(wú)房居民家庭、普通購(gòu)房家庭，可立即參與本項(xiàng)目其他批次或其他商品住房項(xiàng)目的報(bào)名登記。

　　成都旭昱置業(yè)有限公司舉報(bào)電話：028-65180292。

　　四川天府新區(qū)公園城市局舉報(bào)電話：028-68773091。

　　附件：

　　1.穩(wěn)定就業(yè)證明

　　2.人才安居資格證明材料明細(xì)

　　3.預(yù)約看房或選房二維碼

　　4.選房指南

　　5.疫情防疫及應(yīng)急處置預(yù)案

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　　2022年5月30日