新川樾府北小區(qū)、新川樾府南小區(qū)

　　樓盤地址：成都高新區(qū)新裕路2885號(hào)和新裕南三路580號(hào)

　　一、項(xiàng)目介紹

　　中國(guó)鐵建·新川樾(核準(zhǔn)名：新川樾府北小區(qū)、新川樾府南小區(qū))項(xiàng)目由南、北兩個(gè)地塊組成。項(xiàng)目位于成都高新區(qū)新裕路2885號(hào)和新裕南三路580號(hào)，項(xiàng)目共一宗地，規(guī)劃建設(shè)凈用地面積約69922.91平方米，規(guī)劃總建筑面積約257861.04平方米。地上計(jì)容建筑面積約174807.26平方米，地下建筑面積約80320.88平方米，容積率約2.5，綠地率不小于35%，限高80米，建設(shè)占宗地住宅計(jì)容總建筑面積66%的銷售型人才公寓(其中一類人才公寓57%，二類人才公寓9%)，代建地塊B(新川樾府南小區(qū))東北側(cè)紅線外規(guī)劃綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)1處。地下負(fù)一層(局部負(fù)二層)為停車場(chǎng)，項(xiàng)目為純住宅小區(qū)，建筑面積區(qū)間約87-143㎡。

　　二、周邊配套

　　道路交通:“四縱四橫”交通網(wǎng)絡(luò)，可快速接駁成都主城和天府新區(qū)。四縱:天府大道、梓州大道、中柏大道(新成仁路)、利州大道(成自瀘高速)。四橫：繞城高速、新通大道、新程大道、麓山大道;地鐵線(1號(hào)線、6號(hào)線、18號(hào)線均已通車，14、15、25、29號(hào)線規(guī)劃中)，項(xiàng)目距離蒲草塘站約800米。

　　教育資源:幼兒園：新川二組團(tuán)一幼、新川二組團(tuán)二幼、新川三組團(tuán)一幼、新川三組團(tuán)二幼、新川四組團(tuán)一幼、新川四組團(tuán)二幼、新川四組團(tuán)三幼、省教科院附屬幼兒園;

　　小學(xué)：新川三組團(tuán)一小、新川四組團(tuán)一小、新川四組團(tuán)二小、省教科院附小;

　　初中：省教科院附屬中學(xué)(新川一中)、實(shí)驗(yàn)中學(xué);

　　新川九年一貫制學(xué)校(規(guī)劃中)，新川板塊內(nèi)規(guī)劃共計(jì)有13所幼兒園、7所小學(xué)、2所中學(xué)。

　　綜合商圈:項(xiàng)目毗鄰8座品質(zhì)“鄰里中心”，銀泰IN99、環(huán)球中心等商業(yè)中心;

　　醫(yī)療配套:成都第一人民醫(yī)院、人民醫(yī)院高新分院、四川省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院高新分院(在建)，四川省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院高新醫(yī)院距本項(xiàng)目直線距離僅約100m。

　　生態(tài)資源:約870畝新川之心公園、4大濕地公園(規(guī)劃中)、口袋公園(規(guī)劃中)(緊臨本項(xiàng)目)

　　三、銷售對(duì)象和銷售順序

　　項(xiàng)目銷售對(duì)象和銷售順序按照《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。

　　注：本項(xiàng)目介紹中的用地指標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)信息等均以政府最終批準(zhǔn)文件及雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)，我公司保留對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品修改和改進(jìn)的權(quán)利。本項(xiàng)目周邊已規(guī)劃及/或已建成及/或規(guī)劃中及/或建設(shè)中的公共設(shè)施(包括但不限于變電站、加油站、明渠、高壓線、軌道環(huán)線、商業(yè)中心、學(xué)校、公園、酒店、醫(yī)院等)及規(guī)劃用地，均以政府有關(guān)部門最終核準(zhǔn)及審批文件為準(zhǔn)。部分資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有不妥，以最終政府部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　項(xiàng)目詳細(xì)

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　　今年成都將繼續(xù)完善住房保障體系。首先是擴(kuò)寬房源籌集渠道。積極研究和探索引導(dǎo)多方主體參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)，充分挖掘市場(chǎng)存量住房，2022年將籌集建設(shè)房源6萬(wàn)套(間)。其次是加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。建立健全多部門協(xié)同推進(jìn)機(jī)制，細(xì)化落實(shí)土地、財(cái)稅、金融等支持政策，加快推進(jìn)續(xù)建和新開(kāi)工項(xiàng)目建設(shè)，確保按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。

　　在規(guī)范發(fā)展人才公寓方面，今年將高質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃選址，合理確定戶型配比和銷售價(jià)格，滿足人才多元化居住需求，2022年供應(yīng)人才公寓2萬(wàn)套。