國(guó)賓蜀園項(xiàng)目為配建人才公寓項(xiàng)目，我公司根據(jù)配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關(guān)要求，制定國(guó)賓蜀園(推廣名：城投置地
萬科·國(guó)賓蜀園)項(xiàng)目1、5-7號(hào)樓商品住房開盤銷售方案，現(xiàn)公告如下。

　　一、房源情況

　　我公司開發(fā)建設(shè)的國(guó)賓蜀園項(xiàng)目位于金牛區(qū)澗芳二街333號(hào)。本批次全部準(zhǔn)售房源共194套，面積約29518.69㎡，其中約141-142㎡4室2廳2衛(wèi)戶型180套，約267-298㎡4室4廳3衛(wèi)戶型14套。國(guó)賓蜀園項(xiàng)目約定配建人才公寓面積占計(jì)容總建筑面積比例為30%(即人才合計(jì)享受政策優(yōu)惠面積為17699.777平方米)。

　　根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))規(guī)定和國(guó)賓蜀園項(xiàng)目土地用地出讓履約協(xié)議，項(xiàng)目全部房源須優(yōu)先面向符合條件的人才銷售，不限制人才可選房源的戶型和位置，政策規(guī)定面積內(nèi)享受購(gòu)房款優(yōu)惠。

　　項(xiàng)目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，由我公司組織面向其他購(gòu)房人(即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規(guī)定的人才之外的其他購(gòu)房人)銷售。

　　二、信息公示

　　(一)公示時(shí)間

　　2022年2月21日至開盤銷售集中選房結(jié)束時(shí)止。

　　(二)公示方式

　　成都人才安居服務(wù)網(wǎng)以及微信公眾號(hào)(成都萬科)、國(guó)賓蜀園營(yíng)銷中心(金牛區(qū)金牛壩路18號(hào)天府藝術(shù)公園內(nèi))。

　　(三)公示內(nèi)容

　　1. 商品房預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案意見書)、商品房銷售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應(yīng)急處置預(yù)案;

　　2. 樓盤表，包括每套商品住房的門號(hào)、戶型、建筑面積、掛牌銷售價(jià)格等;

　　3. 公證機(jī)構(gòu)受理公證搖號(hào)排序、按序選房的說明(包括公證機(jī)構(gòu)名稱、公證內(nèi)容等);

　　4. 本項(xiàng)目及周邊不利因素;

　　5.
其他按規(guī)定應(yīng)公示的主要內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)(實(shí))測(cè)繪成果報(bào)告、委托代理銷售協(xié)議(委托代理機(jī)構(gòu)銷售的需公示)、商品房買賣合同示范文本、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》(成住建發(fā)〔2020〕398號(hào))《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2021〕110號(hào))、屬地區(qū)(市)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管各職能部門監(jiān)督舉報(bào)電話等。

　　6. 疫情防控期間，前往本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)看房、選房的預(yù)約方式和疫情防控要求。

　　三、人才購(gòu)房流程

　　(一)網(wǎng)上登記時(shí)間及方式

　　人才登記時(shí)間：2022年2月22日至2022年2月23日。

　　符合《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))明確的人才安居條件，且在項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得金牛區(qū)安居資格的人才，可通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)(https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index)登記報(bào)名。

　　(二)資格復(fù)核

　　人才登記報(bào)名本批次房源后，由金牛區(qū)住建、人社等部門聯(lián)合對(duì)人才安居資格進(jìn)行復(fù)核。

　　人才安居資格復(fù)核時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年2月24日至2022年2月24日(具體時(shí)間以人才安居資格審核部門復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))。

　　人才購(gòu)房名單復(fù)核結(jié)束后，復(fù)核結(jié)果將以選房公告形式在人才安居服務(wù)網(wǎng)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于1天(公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間)。

　　(三)選房簽約

　　人才選房時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年2月26日9:00至18:00(實(shí)際選房時(shí)間以選房公告為準(zhǔn))

　　人才選房順序按照人才類別高低、取得人才安居資格的時(shí)間先后順序確定，具體以選房公告明確的順序?yàn)闇?zhǔn)，選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督，人才選房簽約結(jié)果將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

　　(四)看房

　　有意向的購(gòu)房人可登錄我公司微信公眾號(hào)(萬科成都)，需現(xiàn)場(chǎng)看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62238888(2月19日至2月25日，每天9：30時(shí)至18：00時(shí))進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控工作。同時(shí)，為避免人員集聚帶來的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，我公司將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購(gòu)房人看房。

　　(五)人才購(gòu)房注意事項(xiàng)

　　1.報(bào)名登記項(xiàng)目時(shí)，須確認(rèn)填報(bào)的聯(lián)系方式正確，并在購(gòu)房期間保持通訊暢通。取得金牛區(qū)人才安居資格或已經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，但未在本公告公示的登記時(shí)間內(nèi)報(bào)名登記或登記報(bào)名后未選取房源的人才，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目房源購(gòu)買資格。

　　2.按照成都市人才安居相關(guān)政策規(guī)定，人才安居資格初審?fù)ㄟ^后，相關(guān)資格信息須通過人才安居服務(wù)網(wǎng)向社會(huì)進(jìn)行為期7天的公示，公示無異議后，由金牛區(qū)住建部門最終確認(rèn)人才安居資格。因此，2022年2月15日(24:00時(shí))后申請(qǐng)金牛區(qū)人才安居資格的人才，無法報(bào)名本項(xiàng)目。

　　3.如果取得安居資格后人才工作單位情況發(fā)生變化的(包括：1.人才就職單位變化;2.就職單位注冊(cè)地址發(fā)生變化;3.與就職單位簽訂的勞動(dòng)合同變化等情況)、以及在省級(jí)社保機(jī)構(gòu)繳交社保的，請(qǐng)務(wù)必于項(xiàng)目報(bào)名截止日前到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)提交人才安居資格證明相關(guān)材料(詳見附件2)，如未按時(shí)提交相關(guān)材料視為自動(dòng)放棄本次項(xiàng)目報(bào)名，不得參與選房。

　　4.選房、簽訂合同均需人才本人到場(chǎng)，如因特殊原因無法到場(chǎng)需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過程中，出現(xiàn)本人或者委托代理人到場(chǎng)時(shí)已過號(hào)的情況，以實(shí)際到場(chǎng)時(shí)間按其購(gòu)房序號(hào)進(jìn)行選房，其他人才購(gòu)房序號(hào)依次順延。選房結(jié)束后到場(chǎng)的，選房資格視為其自動(dòng)放棄。

　　5.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門對(duì)人才安居資格證明材料真實(shí)性進(jìn)行審核。對(duì)存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實(shí)，在成都人才安居信息平臺(tái)及市房管部門網(wǎng)站公開披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

　　6.任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得違規(guī)代理人才公寓租購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處，對(duì)涉嫌違法犯罪的將移送公安機(jī)關(guān)依法處置

　　四、其他購(gòu)房人購(gòu)房流程

　　登記購(gòu)房的人才選房簽約后，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定由我公司組織面向其他購(gòu)房人銷售。

　　當(dāng)期可售房源套數(shù)及明細(xì)公示時(shí)間為2022年3月14日，公示方式為我公司微信公眾號(hào)(萬科成都)、國(guó)賓蜀園營(yíng)銷中心(成都市金牛區(qū)金牛壩路18號(hào)天府藝術(shù)公園內(nèi))發(fā)布。如有變化，具體以普通商品住房銷售公告為準(zhǔn)。

　　(一)登記時(shí)間及登記方式

　　2022年3月15日至2022年3月16日。

　　登記購(gòu)房人憑“購(gòu)房資格預(yù)審碼”，登陸成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端成都市商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房登記系統(tǒng))進(jìn)行報(bào)名登記，并上傳相應(yīng)限購(gòu)審核資料。

　　本批次商品住房開始接受報(bào)名登記前(2022年3月15日之前)取得“購(gòu)房資格預(yù)審碼”并經(jīng)登記購(gòu)房人確認(rèn)的，可參與我公司該批次商品住房的報(bào)名登記。請(qǐng)有意向報(bào)名登記的購(gòu)房人，盡快申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審并仔細(xì)確認(rèn)。

　　(二)開盤銷售方式

　　1、若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將自行組織有序銷售。自行組織銷售按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序有序開展。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)比例為20%，用于無房居民家庭選購(gòu)比例為60%，普通購(gòu)房家庭可選購(gòu)房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購(gòu)的房源量范圍內(nèi)依序選購(gòu)后剩余房源數(shù)量確定。

　　我公司將在登記購(gòu)房人資格復(fù)核結(jié)束后，在我公司微信公眾號(hào)(萬科成都)發(fā)布自行組織銷售公告(公告內(nèi)容主要包括選房時(shí)間、簽約時(shí)間等)，并通過電話、短信通知每位具備購(gòu)房資格的登記購(gòu)房人。按序選房簽約后，本次開盤銷售活動(dòng)結(jié)束，我公司將向?qū)俚刭?gòu)房資格審核部門報(bào)告。

　　2、若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，由公證機(jī)構(gòu)按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序公證搖號(hào)排序，依排序結(jié)果按序選房。棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持其選購(gòu)房源總量以外的，納入普通購(gòu)房家庭再次參與搖號(hào)排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)比例為20%，用于無房居民家庭選購(gòu)比例為60%，普通購(gòu)房家庭可選購(gòu)房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購(gòu)的房源量范圍內(nèi)依序選購(gòu)后剩余房源數(shù)量確定。

　　3、若登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源優(yōu)先向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。購(gòu)房資格復(fù)核通過的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，由已報(bào)名登記的普通購(gòu)房家庭遞補(bǔ)。按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序公證搖號(hào)排序，依排序結(jié)果按序選房。無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持其選購(gòu)房源總量以外的，不再納入普通購(gòu)房家庭搖號(hào)排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于無房居民家庭選購(gòu)比例為70%，無房居民家庭剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)結(jié)束后，若有剩余房源，則由普通購(gòu)房家庭依序選購(gòu)。

　　(三)看房

　　有意向的購(gòu)房人可登錄我公司微信公眾號(hào)(萬科成都)，需現(xiàn)場(chǎng)看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62238888(3月15日至3月26日，每天9：30時(shí)至18：00時(shí))進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控工作。同時(shí)，為避免人員集聚帶來的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，我公司將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購(gòu)房人看房。

　　(四)購(gòu)房資格復(fù)核

　　1.復(fù)核時(shí)間

　　資格復(fù)核時(shí)間預(yù)計(jì)2022年3月17日至2022年3月23日(具體時(shí)間以購(gòu)房資格審核部門復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.復(fù)核方式

　　本項(xiàng)目登記購(gòu)房人購(gòu)房資格由購(gòu)房資格審核部門根據(jù)我市住房限購(gòu)政策要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)核。

　　(五)復(fù)核名單公示

　　1.公示時(shí)間：2022年3月24日(具體時(shí)間以購(gòu)房資格審核部門復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))

　　在購(gòu)房資格審核部門出具復(fù)核名單后，由我公司公示并交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全，公證搖號(hào)前復(fù)核名單公示時(shí)間不少于1天(公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間)。

　　2. 公示地點(diǎn)：國(guó)賓蜀園營(yíng)銷中心 (成都市金牛區(qū)金牛壩路18號(hào)天府藝術(shù)公園內(nèi))、微信公眾號(hào)(萬科成都)。

　　3.公示內(nèi)容：

　　復(fù)核結(jié)束后，據(jù)實(shí)公示《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名單》、《無房居民家庭登記購(gòu)房人名單》、《普通購(gòu)房家庭登記購(gòu)房人名單》(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。若登記其他購(gòu)房者人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上，將公示按序復(fù)核后，房源數(shù)3倍以內(nèi)(含3倍)的登記購(gòu)房人名單，若最后一位有多戶具備同等條件的，則均納入名單，參與公證搖號(hào)排序。

　　(六)公證搖號(hào)時(shí)間和搖號(hào)結(jié)果公布

　　1.公證搖號(hào)時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年3月25日，若有調(diào)整，我公司將通過微信公眾號(hào)(萬科成都)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　2.公證搖號(hào)地點(diǎn)

　　四川省成都市律政公證處，具體地址：成都市青羊區(qū)東華門街53號(hào)富力中心二樓四川省成都市律政公證處會(huì)議室(登記購(gòu)房人代表參加)。

　　3.公證搖號(hào)結(jié)果公布時(shí)間

　　預(yù)計(jì)2022年3月26日，若有調(diào)整，我公司將通過微信公眾號(hào)(萬科成都)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　4.公證搖號(hào)結(jié)果公布方式

　　公證搖號(hào)結(jié)果將在微信公眾號(hào)(萬科成都)及公證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(http://www.scgzc.com/)、國(guó)賓蜀園銷售中心公布。

　　(七)選房

　　1.選房時(shí)間

　　選房時(shí)間預(yù)計(jì)2022年3月27日至2022年3月27日，若有調(diào)整，我公司將通過微信公眾號(hào)(萬科成都)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布。

　　2.選房順序

　　(1)若其他登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將組織登記購(gòu)房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及先后順序開展選房。

　　(2)
若其他登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，我公司將組織登記購(gòu)房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購(gòu)房家庭的分類及公證搖號(hào)排序結(jié)果的先后順序，按序選房，選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　(3) 若其他登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上的：

　　①若復(fù)核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將組織登記購(gòu)房人按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及公證搖號(hào)排序結(jié)果的先后順序，按序選房;若棚改貨幣化安置住戶按序選房結(jié)束后，仍有剩余房源的，由無房居民家庭依序選購(gòu)。選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　②若復(fù)核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶未達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將按照前款流程先行組織無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶按序選房。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)結(jié)束后，仍有剩余房源的，我公司再組織普通購(gòu)房家庭依公證搖號(hào)排序結(jié)果按序選房。選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　3.若本項(xiàng)目采取公證搖號(hào)排序選房開盤銷售(登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍及以上)，選房結(jié)束后，公證機(jī)構(gòu)出具公證書前，登記購(gòu)房人選房后所退房源或剩余房源，按照公證搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)，選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，登記購(gòu)房人選購(gòu)后所退房源或剩余房源，我公司將在銷售前發(fā)布公告(可關(guān)注我公司微信公眾號(hào)萬科成都)，優(yōu)先向無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。具體流程如下：

　　(1)本項(xiàng)目該批次準(zhǔn)售房源公證搖號(hào)排序選房結(jié)束且公證機(jī)構(gòu)出具公證書后的2個(gè)工作日內(nèi)，我公司通過購(gòu)房登記系統(tǒng)發(fā)布剩余或退出房源信息。

　　(2)已在該項(xiàng)目本批次通過購(gòu)房資格復(fù)核且參與了公證搖號(hào)排序的登記購(gòu)房人(已選購(gòu)房源的及未在本公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)的除外)，可通過成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端，登錄購(gòu)房登記系統(tǒng)的“剩余/退出房源信息”進(jìn)行購(gòu)房意向確認(rèn)，確認(rèn)期為48小時(shí)。

　　(3)確認(rèn)期結(jié)束后，我公司將根據(jù)前期公證搖號(hào)結(jié)果組織購(gòu)房人在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下再次依序選購(gòu)，選房結(jié)果公示24小時(shí)。公證機(jī)構(gòu)對(duì)選房結(jié)果進(jìn)行證據(jù)保全，本輪依序選購(gòu)結(jié)束。

　　(4)本輪依序選購(gòu)結(jié)束后，仍有退出房源的，由我公司組織原納入公證搖號(hào)排序且購(gòu)房資格審核通過的登記購(gòu)房人依序選購(gòu)。

　　4.疫情防控期間，我公司將嚴(yán)格落實(shí)疫情防控主體責(zé)任，認(rèn)真執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控要求，現(xiàn)場(chǎng)選房通過分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式開展。

　　(八)證據(jù)保全公證

　　我公司及時(shí)將本項(xiàng)目當(dāng)期銷售公告、依公證搖號(hào)排序的選房結(jié)果及《棚改貨幣化安置住戶登記購(gòu)房人名單》《無房居民家庭登記購(gòu)房人名單》《普通購(gòu)房家庭登記購(gòu)房人名單》交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證證據(jù)保全。

　　(九)注意事項(xiàng)

　　1.無房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀》，無房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)購(gòu)買的商品住房位于我市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人(含共同購(gòu)房人)須符合我市住房限購(gòu)政策。

　　(2)登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。

　　(3)居民家庭包括：夫妻雙方;夫妻雙方及其未成年子女;離異(喪偶)父(母)和其未成年子女;達(dá)到法定婚齡未婚居民;離異(喪偶)單身居民等。

　　(4)夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿兩年。

　　2.棚改貨幣化安置住戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一：

　　(1)補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房;

　　(2)補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。

　　2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號(hào))，明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購(gòu)范圍。

　　3.購(gòu)房人在參與本項(xiàng)目報(bào)名登記前，應(yīng)充分了解當(dāng)期商品住房須優(yōu)先、優(yōu)惠面向人才銷售的實(shí)際，并綜合考慮當(dāng)期商品住房區(qū)位、總價(jià)、戶型，并結(jié)合家庭成員征信情況，認(rèn)真選擇是否報(bào)名登記，盡量避免出現(xiàn)放棄已選購(gòu)房源的情況。若公證搖號(hào)排序選房結(jié)束，且公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，放棄已購(gòu)房源的，則會(huì)納入購(gòu)房登記系統(tǒng)記錄，12個(gè)月內(nèi)累計(jì)放棄已選購(gòu)房源達(dá)到2次的，自其第2次放棄起，12個(gè)月內(nèi)登記購(gòu)房人及其家庭成員不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。

　　4.登記報(bào)名人數(shù)在房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目，已通過購(gòu)房資格復(fù)核并納入公證搖號(hào)排序選房的登記購(gòu)房人，
12個(gè)月內(nèi)累計(jì)未在開盤銷售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)達(dá)到3次的，自第3次起，本人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。在開盤銷售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)但放棄選房的，不納入統(tǒng)計(jì)范圍。

　　5.購(gòu)房登記時(shí)，棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同備案表》以外的房屋共有人;無房居民家庭添加的房屋共有人，須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員且符合我市住房限購(gòu)政策;普通購(gòu)房家庭添加的房屋共有人須為購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員。需添加房屋共有人的，登記購(gòu)房人須按購(gòu)房登記平臺(tái)提示，完善共同登記購(gòu)房人信息，共同參與公證搖號(hào)、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。

　　6.購(gòu)房資格復(fù)核結(jié)束且登記購(gòu)房人名單公示結(jié)束后，未進(jìn)入登記購(gòu)房人名單的棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購(gòu)房家庭，可立即參與本項(xiàng)目其他批次或其他商品住房項(xiàng)目的報(bào)名登記。

　　成都城投皓萬置地有限公司舉報(bào)電話：028-84781999。

　　成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)電話：028-62306400。

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　　2022年2月18日