成都市雙流區(qū)天府菁萃里(備案名：菁萃名邸)人才公寓項(xiàng)目二批次已達(dá)到租售條件，現(xiàn)面向符合條件的人才租售。取得成都市雙流區(qū)、高新區(qū)人才公寓安居資格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理辦法》(成住建〔2020〕8號(hào))確定的先租后售、共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠出售三種安居方式，自愿選擇一種安居方式，租購天府菁萃里人才公寓項(xiàng)目二批次相應(yīng)房源。現(xiàn)將租售相關(guān)具體事宜公告如下。

　　一、項(xiàng)目概況

　　天府菁萃里項(xiàng)目位于成都市雙流區(qū)鳳凰路333號(hào)，開發(fā)建設(shè)單位為成都生物城建設(shè)有限公司，占地面積約89.71畝，規(guī)劃建筑面積227032.67平米，容積率2.5，綠地率30%，項(xiàng)目共11棟住房，合計(jì)房源1127套，其中86-90㎡戶型82套(兩室兩廳一衛(wèi))，98-110㎡戶型462套(三室兩廳一衛(wèi))，128-129㎡戶型248套(四室兩廳雙衛(wèi))，142-150㎡戶型287套(四室兩廳雙衛(wèi))，180㎡戶型48套(四室兩廳三衛(wèi))，交付標(biāo)準(zhǔn)為成品房交付。

　　項(xiàng)目本次合計(jì)推出房源629套，其中新取得預(yù)售證1、4、5、9、14、15棟的627套房源，建筑面積約87㎡戶型40套(兩室兩廳一衛(wèi))，建筑面積約90㎡戶型42套(兩室兩廳一衛(wèi))，建筑面積約98㎡戶型168套(三室兩廳一衛(wèi))，建筑面積約110㎡戶型42套(三室兩廳一衛(wèi))，建筑面積約128㎡戶型84套(套四兩廳兩衛(wèi))，建筑面積約142㎡戶型83套(套四兩廳兩衛(wèi))，建筑面積約150㎡戶型120套(套四兩廳兩衛(wèi))，建筑面積約180㎡戶型48套(套四兩廳三衛(wèi))。交房時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年1月(具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn));另項(xiàng)目一批次剩余房源2套，建筑面積約128㎡戶型1套(套四兩廳兩衛(wèi))，建筑面積約142㎡戶型1套(套四兩廳兩衛(wèi))，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年12月(具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn))。

　　項(xiàng)目高層1、4、14、15棟建筑面積銷售清水均價(jià)為10556元/㎡。其中，現(xiàn)代簡約風(fēng)格C戶型(建筑面積約87㎡)、E戶型(建筑面積約90㎡)、B戶型(建筑面積約98㎡)、B1戶型(建筑面積約98㎡)、D戶型(建筑面積約110㎡)，成品房裝修價(jià)格為2520元/㎡;現(xiàn)代輕奢風(fēng)格A戶型(建筑面積約128㎡)、A1戶型(建筑面積約142㎡)、G戶型(建筑面積約150㎡)，成品房裝修價(jià)格為2880元/㎡;項(xiàng)目中高層5、9棟建筑面積銷售清水均價(jià)為13800元/㎡，現(xiàn)代中式風(fēng)格F戶型(建筑面積約180㎡)，成品房裝修價(jià)格為2520元/㎡。

　　一批次剩余房源按照對(duì)應(yīng)預(yù)售證(蓉預(yù)售字第510116202014603號(hào))掛牌價(jià)執(zhí)行銷售，分別為2棟1單元504房號(hào)，掛牌銷售清水均價(jià)為9363.6元/㎡，成品房裝修價(jià)格為2880元/㎡;13棟1單元504房號(hào)，掛牌銷售清水均價(jià)為7755.1元/㎡，成品房裝修價(jià)格為2880元/㎡。

　　項(xiàng)目租金價(jià)格在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí)，由第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　二、登記對(duì)象及時(shí)間

　　(一)登記對(duì)象：2021年10月30日(含30日)前取得成都市雙流區(qū)、高新區(qū)人才公寓安居資格的人才。符合人才安居條件，尚未取得人才安居資格的人才可通過都成都市人才安居服務(wù)網(wǎng)或成都高新區(qū)人才項(xiàng)目申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行資格申請(qǐng)。

　　1.成都市人才安居服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)址：http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

　　2.成都高新區(qū)人才項(xiàng)目申報(bào)系統(tǒng)網(wǎng)址：http://gx.chengdutalent.cn:8080/GXTalentUmi/#/

　　人才安居資格可通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)和成都高新區(qū)人才項(xiàng)目申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行查詢。

　　(二)登記時(shí)間：2021年10月1日-2021年10月30日(最終以審議時(shí)間為準(zhǔn))。

　　按照人才安居相關(guān)政策規(guī)定，人才安居資格初審?fù)ㄟ^后，相關(guān)資格信息須通過人才安居服務(wù)網(wǎng)向社會(huì)進(jìn)行為期7天的公示，公示無異議后，由雙流區(qū)、高新區(qū)住建部門最終確認(rèn)人才安居資格。2021年10月18日后(最終以審議時(shí)間為準(zhǔn))申請(qǐng)雙流區(qū)、高新區(qū)人才安居資格的人才，不能報(bào)名租購本項(xiàng)目人才公寓。

　　三、登記流程

　　(一)報(bào)名登記。符合登記報(bào)名條件的人才，如有租售意愿，應(yīng)先通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行天府菁萃里項(xiàng)目租售登記報(bào)名(人才安居服務(wù)網(wǎng)租售登記報(bào)名網(wǎng)址：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index)。

　　(二)預(yù)約看房。按照疫情防控有關(guān)要求，為避免人員密集增加傳播風(fēng)險(xiǎn)，由成都生物城建設(shè)有限公司根據(jù)人才在人才安居服務(wù)網(wǎng)租售登記的報(bào)名情況，于2021年10月30日前(最終以審議時(shí)間為準(zhǔn))，分批次電話通知預(yù)約看房。

　　(三)提交資料。人才按照預(yù)約時(shí)間，攜人才安居資格證明相關(guān)材料(詳見附件《人才安居資格證明材料明細(xì)》)至成都市雙流區(qū)天府菁萃里營銷中心現(xiàn)場(chǎng)看房，提交人才安居資格證明材料，并初步選擇意向安居方式。

　　(四)資格復(fù)核。登記報(bào)名截止后，由雙流區(qū)住房建設(shè)和交通局牽頭完成人才安居資格證明材料復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果、選房順序、選房時(shí)間和選房規(guī)則在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

　　四、租售流程

　　(一)選房。計(jì)劃2021年11月20日前(最終以審議時(shí)間為準(zhǔn))，具體時(shí)間以資格審核完成時(shí)間為準(zhǔn)。由成都生物城建設(shè)有限公司按照公示的選房順序和選房時(shí)間，提前3天通知資格復(fù)核通過的人才公開選房。選房順序按照人才類別由高到低依次公開選房，相同類別的人才以取得安居資格的時(shí)間先后順序選房，其中實(shí)際辦公地址在生物城范圍的單位取得安居資格的人才，可優(yōu)先同類別人才選房。

　　選房后須簽訂選房確認(rèn)單，選房結(jié)果實(shí)時(shí)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示，每日選房情況于次日(法定節(jié)假日順延)在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。通過資格復(fù)核的人才未按通知時(shí)間到場(chǎng)選房的，延至每日最后批次選房，如仍未按通知時(shí)間到場(chǎng)選房，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目房源租售資格。

　　(二)簽訂合同。選房結(jié)束后，人才最終確定安居方式，與成都生物城建設(shè)有限公司簽訂《租賃意向協(xié)議》或者《商品房合同(預(yù)售)》。

　　五、其他事項(xiàng)

　　(一)人才公寓先租后售、共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠出售三種安居方式具體情況可通過《成都市人才公寓租售管理辦法》詳細(xì)了解，《成都市人才公寓租售管理辦法》在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)公示。

　　天府菁萃里項(xiàng)目具體房源售價(jià)和優(yōu)惠政策，可至項(xiàng)目營銷中心咨詢了解，或分別向雙流區(qū)住房建設(shè)和交通局、高新區(qū)公園城市建設(shè)局咨詢。

　　1.雙流區(qū)住房建設(shè)和交通局咨詢電話028-85805996

　　2.高新區(qū)公園城市建設(shè)局咨詢電話028-85329897

　　3.天府菁萃里營銷中心電話028-83512666

　　(二)選擇先租后售方式安居的人才，在5年租賃期內(nèi)，可向其人才安居資格認(rèn)定的區(qū)(市)縣申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及方式以項(xiàng)目入住時(shí)各區(qū)執(zhí)行的政策為準(zhǔn)。選取共有產(chǎn)權(quán)方式安居的人才，在5年共有產(chǎn)權(quán)期間，結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果，按選房面積扣除人才持有不動(dòng)產(chǎn)份額面積后，剩余租住面積可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。人才可向其人才安居資格認(rèn)定的區(qū)(市)縣申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)方式以項(xiàng)目入住時(shí)各區(qū)執(zhí)行的政策為準(zhǔn)。

　　(三)取得雙流區(qū)或高新區(qū)人才公寓安居資格，但未在本公告公示的登記時(shí)間內(nèi)報(bào)名登記、提交安居資格證明材料或登記報(bào)名后未選取房源的人才，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目房源租售資格，但人才安居資格依然有效。

　　(四)提交人才安居資格證明材料、選房、簽訂合同均需人才本人到場(chǎng)，如因特殊原因無法到場(chǎng)需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書和代理人本人身份證明材料。

　　(五)申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門對(duì)人才安居資格證明材料真實(shí)性進(jìn)行審核。對(duì)存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實(shí)，在成都人才安居信息平臺(tái)及市房管部門網(wǎng)站公開披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

　　(六)任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得違規(guī)代理人才住房租售相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處，對(duì)涉嫌違法犯罪的將移送公安機(jī)關(guān)依法處置。

　　成都生物城建設(shè)有限公司

　　2021年9月29日

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