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　　《中華人民共和國(guó)契稅法》(以下簡(jiǎn)稱“契稅法”)于2020年8月通過全國(guó)人大常委會(huì)審議頒布，并于2021年9月1日起正式實(shí)施。

　　契稅法實(shí)施后不僅不會(huì)增加納稅負(fù)擔(dān)，四川省部分地區(qū)還會(huì)降低負(fù)擔(dān)。

　　按照稅制平移的思路，契稅法將暫行條例上升為法律，保持了現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變。契稅法授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市在3%-5%范圍內(nèi)確定具體適用稅率，四川省已明確契稅稅率確定為3%。按之前規(guī)定，四川各地有3%、4%兩檔契稅適用稅率，這次立法全省21個(gè)市州適用稅率全部確定為3%。

　　契稅法實(shí)施后，個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策依然延續(xù)執(zhí)行。

　　1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　契稅法延續(xù)了現(xiàn)行稅收優(yōu)惠，居民住房需求保障、夫妻離婚分割、企業(yè)改制重組等稅收優(yōu)惠均繼續(xù)執(zhí)行，經(jīng)授權(quán)我省對(duì)土地房屋征收征用、不可抗力滅失住房情形予以免征，稅務(wù)部門將持續(xù)落實(shí)這些稅收優(yōu)惠。

　　優(yōu)惠政策

　　1、夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。

　　2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

　　3、公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買住房，比照公有住房免征契稅。

　　4、已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅。

　　5、外國(guó)銀行分行按照《中華人民共和國(guó)外資銀行管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定改制為外商獨(dú)資銀行(或其分行)，改制后的外商獨(dú)資銀行(或其分行)承受原外國(guó)銀行分行的房屋權(quán)屬的，免征契稅。