在嚴(yán)格認(rèn)定贈與住房行為的限購標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購房資格：

　　第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計(jì)入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

　　第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

　　舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈與他的直系親屬后，楊先生算無房嗎?

　　答：不算。

　　舉例，楊先生家庭有2套房，把其中1套贈與了一位無購房資格的直系親屬，楊先生能否再買一套房?

　　答：5年內(nèi)楊先生家庭名下仍計(jì)為2套房，此期限內(nèi)不能在限購區(qū)域內(nèi)再購房。5年的起始時(shí)間按住房贈與登記載入不動產(chǎn)登記簿之日起算。