01/為什么要加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位？

　　解決群眾反映要求“防止通過(guò)遷移戶(hù)籍、社保獲取靠前順位，以及通過(guò)贈(zèng)與方式獲取購(gòu)房資格”的情況，促進(jìn)職住平衡。

　　02/怎么認(rèn)定贈(zèng)與？

　　贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過(guò)住房轉(zhuǎn)讓。

　　03/舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈(zèng)與他的直系親屬后，楊先生算無(wú)房嗎？

　　不算。

　　04/舉例，楊先生家庭有2套房，把其中1套贈(zèng)與了一位無(wú)購(gòu)房資格的直系親屬，楊先生能否再買(mǎi)一套房？

　　5年內(nèi)楊先生家庭名下仍計(jì)為2套房，此期限內(nèi)不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)房。5年的起始時(shí)間按住房贈(zèng)與登記載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起算。

　　05/優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位針對(duì)哪些項(xiàng)目？

　　文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)，報(bào)名人數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目。

　　06/在購(gòu)房資格復(fù)核時(shí)，對(duì)社保和戶(hù)籍的要求有什么變化？

　　我市住房限購(gòu)政策對(duì)于社保及戶(hù)籍的相關(guān)要求均未發(fā)生變化。

　　針對(duì)報(bào)名人數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，符合我市住房限購(gòu)政策要求，但社保、戶(hù)籍在項(xiàng)目所在區(qū)不滿(mǎn)12個(gè)月的，將不再納入第一順位進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)核。具備我市購(gòu)房資格的購(gòu)房人，在項(xiàng)目所在區(qū)社保滿(mǎn)12個(gè)月但落戶(hù)不滿(mǎn)12個(gè)月的，列入第2順位；在項(xiàng)目所在區(qū)落戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月但社保不滿(mǎn)12個(gè)月的，列入第3順位。

　　07/舉例，王女士符合我市住房限購(gòu)政策要求，同時(shí)屬于無(wú)房家庭，具有錦江區(qū)戶(hù)籍滿(mǎn)12個(gè)月，工作單位注冊(cè)地在武侯區(qū)，社保連續(xù)繳納滿(mǎn)12個(gè)月，2021年3月更換工作單位，新單位注冊(cè)地在青羊區(qū)，在青羊區(qū)連續(xù)繳納社保未滿(mǎn)12個(gè)月，如果王女士要購(gòu)買(mǎi)錦江區(qū)商品住房是第幾順位，購(gòu)買(mǎi)青羊區(qū)商品住房是第幾順位？

　　購(gòu)買(mǎi)錦江區(qū)商品住房屬于第3順位；購(gòu)買(mǎi)青羊區(qū)商品住房屬于第4順位。

　　08/舉例，王女士符合我市住房限購(gòu)政策要求，同時(shí)屬于無(wú)房家庭，具有錦江區(qū)戶(hù)籍滿(mǎn)12個(gè)月，工作單位注冊(cè)地在高新區(qū)，連續(xù)繳納社保滿(mǎn)12個(gè)月，如果王女士要買(mǎi)高新區(qū)商品住房是第幾順位？

　　第2順位。

　　09/有沒(méi)有咨詢(xún)電話？

　　如果您有疑問(wèn)，可以撥打：86279136、85156609、86279315、86279104、61881353。