為提升公積金服務(wù)同城化發(fā)展水平，更好地方便、惠及四市職工，7月16日，四川省推進(jìn)成德眉資同城化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開了成德眉資住房公積金同城化貸款政策發(fā)布會(huì)，宣布今后四市職工在異地(成、德、眉、資)買房時(shí)，可就近向繳存地公積金中心申請公積金貸款。

　　本政策自2021年8月16日起實(shí)施，有效期兩年。

　　具體如下

　　一、成德眉資繳存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購房，可向繳存地公積金中心申請公積金貸款。其房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、房屋抵押擔(dān)保方式等執(zhí)行繳存地公積金中心貸款管理政策，房屋抵押登記在房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;最高貸款額度不超過房屋所在地限額標(biāo)準(zhǔn)，由四市公積金管委會(huì)另行公布。

　　二、建立流動(dòng)性控制機(jī)制，以公積金個(gè)人住房貸款率90%作為流動(dòng)性控制標(biāo)準(zhǔn)，高于該標(biāo)準(zhǔn)的公積金中心可暫停執(zhí)行本政策措施。

　　三、各公積金中心依據(jù)本通知制定實(shí)施細(xì)則。本通知自2021年8月16日起實(shí)施，有效期兩年。

　　相關(guān)問答

　　1、為落實(shí)《成德眉資住房公積金同城化發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃 (2020-2022 年)》，成德眉資四市共同擬制了《成德眉資繳存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購房有關(guān)公積金貸款政策措施》，該政策措施的主要內(nèi)容是什么?

　　答：省同城化辦：成德眉資公積金繳存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購房，在原有向購房地公積金中心申請異地公積金貸款的選擇之外，可選擇向繳存地公積金中心申請公積金貸款，房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、房屋抵押擔(dān)保方式等執(zhí)行繳存地公積金中心貸款管理政策。比如成都繳存職工在眉山購房，可向眉山中心申請公積金貸款，也可向成都中心申請公積金貸款。

　　2、出臺(tái)該政策措施的目的是什么?

　　答：省同城化辦：過去貸款申請、抵押登記以及提前還款等手續(xù)均需在購房地辦理，職工在兩地多次跑路。為提升公積金服務(wù)同城化發(fā)展的水平，更好地方便、惠及四市職工，故出臺(tái)該政策措施。并且異地貸款增大購房地中心資金壓力，尤其對(duì)規(guī)模較小的中心，可能引發(fā)流動(dòng)性緊張，導(dǎo)致出現(xiàn)貸款輪候。

　　3、如何辦理該類貸款?

　　答：省同城化辦：以成都繳存職工為例，職工在德眉資三市購房，可向成都中心所屬服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或成都中心貸款合作銀行受理網(wǎng)點(diǎn)申請，提交購房證明、首付款證明等材料，由成都中心審批通過后發(fā)放貸款。

　　4、該類貸款與公積金異地貸款的關(guān)系是什么?

　　答：省同城化辦：公積金異地貸款由住建部公積金監(jiān)管司于 2014年推出，是指職工到異地購房(繳存地以外)向異地中心申請和辦理公積金貸款的方式。新政發(fā)布后，四市職工(成、德、眉、資)可在兩種貸款方式中“二選一”。

　　5、該類貸款與本地購房貸款有何異同?

　　答：省同城化辦：兩種貸款在申請資料、貸款條件、期限、利率等政策規(guī)定上基本一致。不同之處在該類貸款暫不支持再交易住房。

　　6、最高貸款額度為什么規(guī)定不超過房屋所在地限額標(biāo)準(zhǔn)?

　　答：省同城化辦：由于當(dāng)前四市貸款限額標(biāo)準(zhǔn)不同，在確定貸款額度時(shí)，要同時(shí)兼顧兩個(gè)方面。一方面要考慮購房地的房價(jià)水平，貸款額度不得高于當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平所掛鉤的貸款限額;另一方面要同時(shí)考量貸款發(fā)放中心繳存職工在本地和異地貸款權(quán)益的公平性。

　　7、設(shè)置流動(dòng)性控制指標(biāo)有何考量?

　　答：省同城化辦：以公積金個(gè)貸率90%為流動(dòng)性控制指標(biāo)，90%以下時(shí)資金流動(dòng)性較為充裕，可以更好保障職工貸款權(quán)益;90%以上時(shí)資金流動(dòng)性逐步面臨緊張局面，既對(duì)中心資金管理造成壓力，也對(duì)職工正常貸款權(quán)益造成影響。設(shè)置流動(dòng)性控制指標(biāo)，中心可以視情況自主確定是否暫停發(fā)放該類貸款，更好地保障職工權(quán)益。