成都市拍賣3宗土地，包括都江堰兩宗住宅類用地和郫都區(qū)犀浦一宗住宅用地，3宗土地共約135畝，這也是犀浦板塊今年首次出讓土地，而都江堰此次出讓的兩宗地塊均是第二次進(jìn)行拍賣。

　　溢價率不到15%

　　據(jù)悉，此次拍賣的一號宗地（郫都區(qū)地塊），距離地鐵2號線百草路站比較近，與成都后花園僅一街之隔，凈用地面積約36.95畝，是純住宅用地，起始樓面價7200元/平方米。

　　在歷經(jīng)多輪舉牌后，最終被成都碧桂園富高置業(yè)有限公司拍下，樓面地價為8250元/平方米，溢價率14.58%，成交總價5.081億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“這塊土地體量不大，且有相應(yīng)的配建要求，但其所處犀浦板塊發(fā)展勢頭迅猛，即使面對7000多元/平方米的起拍價，在目前犀浦住宅用地供應(yīng)較少的情況下，對房企仍具有一定的吸引力。”

　　據(jù)了解，去年以來，犀浦板塊共計出讓6宗土地，其中4宗為住宅類用地，宗地面積最大61.84畝，地價每平方米突破萬元。

　　2017年8月22日，豐隆實業(yè)與朗基地產(chǎn)分別以樓面價10100元/平方米、10200元/平方米競得犀浦兩宗地，溢價率分別為94.23%、64.51%。

　　當(dāng)天拍賣的二號地塊和三號地塊位于都江堰，二號地塊凈用地面積約39.59畝，三號地塊凈用地面積約58.6畝，均為住宅兼容商業(yè)用地，起始樓面價都為2625元/平方米。

　　根據(jù)拍賣文件規(guī)定，二號宗地可開發(fā)體量約5.28萬平方米，計算容積率為2.0，商業(yè)占比上限為30%。宗地東北側(cè)彩虹大道與天府大道交匯處規(guī)劃節(jié)點綠地（面積約4772.94平方米）由競得人修建并移交。

　　三號宗地可開發(fā)體量約7.8萬平方米，計算容積率2.0，商業(yè)占比上限同為30%，并要求配建一處建筑面積不得小于70平方米的公廁，一處建筑面積不得小于20平方米的環(huán)衛(wèi)工人作息房，一處建筑面積不得小于80平方米的垃圾分類收集站，一處建筑面積不得小于1500平方米的連體式室內(nèi)菜市場。