關(guān)于贈與住房行為的購房資格審核要求

　　為遏制通過贈與住房獲取購房資格的行為，按照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（建設(shè)部令第96號），贈與屬于住房交易行為，因此贈與人將住房贈與他人后即使無房，該贈與人家庭也因不符合我市無房居民家庭的相關(guān)規(guī)定，不具備無房居民家庭購房資格；同時，受贈人的購房資格按原規(guī)定進行認定。

　　《關(guān)于加強贈與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》重點強調(diào)，房屋所有權(quán)人將住房贈與（包括贈與部分份額）直系親屬的， 若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格；同時，還要計入受贈人名下。5年的起始時間按住房贈與登記載入不動產(chǎn)登記簿之日起算。將住房贈與非直系親屬的，將沿用現(xiàn)有的受贈人需具備購房資格的相關(guān)規(guī)定。