成都市人才安居政策

　　1、保租房補貼。依據(jù)政策《成都市保障性租賃住房運營管理暫行辦法》

　　符合成都市人才安居政策并承租產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套住房的，按照原則上不低于市場租金的25%給予租金補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（市）縣政府（管委會）確定。

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　　2、人才購房。依據(jù)政策《成都市高層次人才購買商品住房實施細(xì)則》

　　“購房資格支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在蓉購買商品住房。

　　“購房順位支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區(qū)域的限制購房，購買商品住房時視為無房居民家庭參與商品住房申購。

　　“預(yù)留住房支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區(qū)域的限制購房，根據(jù)人才意愿，在項目取得預(yù)售證后或進入房源順銷環(huán)節(jié)提前預(yù)留房源用于人才購買。

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　　3、人才公寓。根據(jù)《成都市人才公寓租售管理辦法》

　　關(guān)于先租后售方式。先租后售方式是指取得安居資格的人才以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且符合條件的，可按入住時市場價格購買優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，剩余面積按照購買時的市場價格購買。優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分購買時的市場價格低于入住時市場價格的，以購買時的市場價格購買。5年租賃期間，區(qū)(市)縣應(yīng)結(jié)合人才年度考核評價結(jié)果，按照原則上不低于市場租金價格的25%給予租金補貼。補貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會)確定。

　　關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)方式。共有產(chǎn)權(quán)方式是指取得安居資格的人才以市場價格按份額購買人才公寓，與開發(fā)建設(shè)單位或代管單位按份共有不動產(chǎn)權(quán)。開發(fā)建設(shè)單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產(chǎn)份額比例為優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積的75%，剩余25%的份額由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有。以共有產(chǎn)權(quán)方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起5年后，符合條件的人才可按照5年前的銷售價格一次性增購開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有的不動產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)前，人才不得向第三人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)份額，并需按市場租金價格支付開發(fā)建設(shè)單位或代管單位所持有份額的租金。區(qū)(市)縣可結(jié)合人才年度考核評價結(jié)果給予人才租金補貼。租金補貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會)確定。

　　關(guān)于優(yōu)惠出售方式。優(yōu)惠出售方式是指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分可享受購房款15%的優(yōu)惠。以優(yōu)惠出售方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起，人才須在我市連續(xù)工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記。

　　人才安居方式包括以下類型（目前比較常見的類型是人才購房支持和人才公寓的租賃購買，政策也相對比較清晰）。

　　1、人才購房支持

　　2、人才公寓租賃和購買

　　3、產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房租賃

　　4、自建人才公寓或倒班房租賃等方式。

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