關(guān)于成華區(qū)《首鋼璟悅里花園(配建人才公寓)項(xiàng)目1-4、7-8號(hào)樓商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售方案》的公告

　　首鋼璟悅里項(xiàng)目為配建人才公寓項(xiàng)目，我公司根據(jù)配建人才公寓的商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售相關(guān)要求，制定備案名為首鋼璟悅里花園(推廣名：首鋼璟悅里;人才安居服務(wù)網(wǎng)掛網(wǎng)名：首鋼璟悅里花園)項(xiàng)目1-4、7-8棟商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售方案，現(xiàn)公告如下。

　　一、房源情況

　　該公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的首鋼璟悅里花園項(xiàng)目位于四川省成都市成華區(qū)人民塘路100號(hào)，本批次全部準(zhǔn)售房源共388套，面積約44790.14㎡，其中約89.40㎡3室2廳1衛(wèi)戶(hù)型126套，約109.84-119.73㎡3室2廳2衛(wèi)戶(hù)型182套，約136.84㎡4室2廳2衛(wèi)戶(hù)型64套，約210.46-226㎡3室2廳2衛(wèi)戶(hù)型12套，約241.72㎡4室2廳2衛(wèi)戶(hù)型4套，首鋼璟悅里花園項(xiàng)目約定：配建一類(lèi)人才公寓的面積占計(jì)容建筑面積的1%(即人才享受政策優(yōu)惠面積約為568平方米)。

　　根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣(mài)土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))規(guī)定以及首鋼璟悅里項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地履約協(xié)議，項(xiàng)目全部房源應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向符合條件的人才銷(xiāo)售，不限制人才可選房源的戶(hù)型和位置，政策規(guī)定面積內(nèi)享受購(gòu)房款優(yōu)惠。

　　項(xiàng)目面向符合條件的人才銷(xiāo)售后，剩余房源按照成都市商品住房銷(xiāo)售相關(guān)規(guī)定，由該公司組織面向其他購(gòu)房人(即《成都市拍賣(mài)土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規(guī)定的人才之外的其他購(gòu)房人)銷(xiāo)售。

　　二、信息公示

　　(一)公示時(shí)間

　　2022年11月21日至開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售集中選房結(jié)束時(shí)止。

　　(二)公示方式

　　公示方式為我公司微信公眾號(hào)(名稱(chēng)：首鋼璟悅里，賬號(hào)：gh_e78a220914a1)、首鋼璟悅里營(yíng)銷(xiāo)中心(四川省成都市成華區(qū)人民塘路100號(hào))。

　　(三)公示內(nèi)容

　　1. 商品房預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū))、商品房銷(xiāo)售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應(yīng)急處置預(yù)案;

　　2. 樓盤(pán)表，包括每套商品住房的門(mén)號(hào)、戶(hù)型、建筑面積、掛牌銷(xiāo)售價(jià)格等;

　　3. 公證機(jī)構(gòu)受理公證搖號(hào)排序、按序選房的說(shuō)明(包括公證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、公證內(nèi)容等);

　　4. 本項(xiàng)目及周邊不利因素;

　　5.
其他按規(guī)定應(yīng)公示的主要內(nèi)容：開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)(實(shí))測(cè)繪成果報(bào)告、委托代理銷(xiāo)售協(xié)議(委托代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售的需公示)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《成都市拍賣(mài)土地配建人才公寓管理暫行辦法》的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》(成住建發(fā)〔2020〕398號(hào))《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2021〕110號(hào))《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2022〕179號(hào))、屬地區(qū)(市)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管各職能部門(mén)監(jiān)督舉報(bào)電話等。

　　6. 疫情防控期間，前往本項(xiàng)目銷(xiāo)售接待中心看房、選房的預(yù)約方式和疫情防控要求。

　　三、人才購(gòu)房流程

　　(一)網(wǎng)上登記時(shí)間及方式

　　人才登記時(shí)間：2022年11月22日。

　　符合《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣(mài)土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號(hào))明確的人才安居條件，且在項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得安居資格的人才，可通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml)登記報(bào)名。銷(xiāo)售對(duì)象包括：

　　第(一)類(lèi)人才

　　(1)符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C、D類(lèi)人才條件，取得成都市成華區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才(通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)并取得安居資格的人才)。

　　(2)符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C類(lèi)人才條件，取得成都成華區(qū)以外其他區(qū)市縣范圍內(nèi)安居資格的人才(通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)并取得安居資格的人才)。

　　(二)資格復(fù)核

　　人才登記報(bào)名本批次房源后，由成華區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局等部門(mén)聯(lián)合對(duì)人才安居資格進(jìn)行復(fù)核。

　　人才安居資格復(fù)核時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年11月23日至2022年11月25日(具體時(shí)間以人才安居資格審核部門(mén)復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn))。

　　人才購(gòu)房名單復(fù)核結(jié)束后，復(fù)核結(jié)果將以選房公告形式在人才安居服務(wù)網(wǎng)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于1天(公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間)。

　　(三)選房簽約

　　人才選房時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年11月27日9:00-18:30(實(shí)際選房時(shí)間以選房公告為準(zhǔn))

　　人才選房順序按照人才類(lèi)別高低、取得人才安居資格的時(shí)間先后順序確定，具體以選房公告明確的順序?yàn)闇?zhǔn)。選房過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督，人才選房簽約結(jié)果將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

　　(四)看房

　　有意向的購(gòu)房人可登錄我公司微信公眾號(hào)(名稱(chēng)：首鋼璟悅里，賬號(hào)：gh_e78a220914a1)，需現(xiàn)場(chǎng)看房的，可撥打電話028-6909-1666(每天9：00時(shí)至18：00時(shí))進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷(xiāo)售接待中心的疫情防控工作。同時(shí)，為避免人員集聚帶來(lái)的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，我公司將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購(gòu)房人看房。

　　(五)人才購(gòu)房注意事項(xiàng)

　　1.報(bào)名登記項(xiàng)目時(shí)，須確認(rèn)填報(bào)的產(chǎn)權(quán)共有人、家庭成員、聯(lián)系方式等信息正確，并在購(gòu)房期間保持通訊暢通。取得成都市成華區(qū)人才安居資格或已經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，但未在本公告公示的登記時(shí)間內(nèi)報(bào)名登記或登記報(bào)名后未選取房源的人才，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目房源購(gòu)買(mǎi)資格。

　　2.按照成都市人才安居相關(guān)政策規(guī)定，項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得安居資格的人才可通過(guò)成都人才安居服務(wù)網(wǎng)登記報(bào)名，因此，2022年11月21日17:00之后取得安居資格的人才，無(wú)法報(bào)名本項(xiàng)目。

　　3.報(bào)名登記購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的人才，請(qǐng)務(wù)必于2022年11月22日前(含當(dāng)天)到項(xiàng)目銷(xiāo)售接待中心提交人才安居資格證明相關(guān)材料(詳見(jiàn)附件2)，如未按時(shí)提交相關(guān)材料視為自動(dòng)放棄本次項(xiàng)目報(bào)名，不得參與選房。

　　4.選房、簽訂合同均需人才本人到場(chǎng)，如因特殊原因無(wú)法到場(chǎng)需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和代理人本人身份證明材料。如果在選房過(guò)程中，出現(xiàn)本人或者委托代理人到場(chǎng)時(shí)已過(guò)號(hào)的情況，以實(shí)際到場(chǎng)時(shí)間按其購(gòu)房序號(hào)進(jìn)行選房，其他人才購(gòu)房序號(hào)依次順延。選房結(jié)束后到場(chǎng)的，選房資格視為其自動(dòng)放棄。

　　5.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門(mén)對(duì)人才安居資格證明材料真實(shí)性進(jìn)行審核。對(duì)存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實(shí)，在成都人才安居信息平臺(tái)及市住建部門(mén)網(wǎng)站公開(kāi)披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

　　6.任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得違規(guī)代理人才公寓租購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過(guò)騙取人才安居資格從中非法收取費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處，對(duì)涉嫌違法犯罪的將移送公安機(jī)關(guān)依法處置。

　　四、其他購(gòu)房人購(gòu)房流程

　　登記購(gòu)房的人才選房簽約后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，剩余房源按照成都市商品住房銷(xiāo)售相關(guān)規(guī)定由我公司組織面向其他購(gòu)房人銷(xiāo)售。

　　當(dāng)期可售房源套數(shù)及明細(xì)公示時(shí)間為2022年11月28日，公示方式為該司微信公眾號(hào)(名稱(chēng)：首鋼璟悅里，賬號(hào)：gh_e78a220914a1)、首鋼璟悅里營(yíng)銷(xiāo)中心發(fā)布。如有變化，具體以普通商品住房銷(xiāo)售公告為準(zhǔn)。

　　成都首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司舉報(bào)電話：028-69091666。

　　成華區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局舉報(bào)電話：028-84399067。

　　附件：

　　1.穩(wěn)定就業(yè)證明

　　2.人才安居資格證明材料明細(xì)

　　3.預(yù)約看房或選房二維碼

　　4.選房指南

　　5.疫情防疫及應(yīng)急處置預(yù)案

　　成都首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2022年11月21日