關(guān)于高新區(qū)《天恒瑞云府邸項目5、9、10、11、16、17、18、19、20號樓商品住房開盤銷售方案》的公告

　　高新區(qū)天恒瑞云府邸項目為配建人才公寓項目，我公司根據(jù)配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關(guān)要求，制定天恒瑞云府邸項目5、9、10、11、16、17、18、19、20號樓商品住房開盤銷售方案，現(xiàn)公告如下。

　　一、房源情況

　　該公司開發(fā)建設(shè)的天恒瑞云府邸項目位于成都高新區(qū)新程南三路380號。本批次全部準售房源共634套，面積約81859.78㎡，約88㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型94套，約124-127㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型380套，約137㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型128套，約160㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型1套，約188㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型3套，約260-281㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型20套，約290-294㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型8套。天恒瑞云府邸項目約定配建人才公寓面積占項目計容總建筑面積比例為100%(其中一類人才公寓占比91%，即一類人才合計享受政策優(yōu)惠面積為134140.36㎡;二類人才公寓占比9%，即二類人才合計享受優(yōu)先購買面積為13266.63㎡)。

　　根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號)規(guī)定和項目用地履約協(xié)議約定，項目全部房源應(yīng)當首先面向符合條件的第(一)、(二)類別人才依次進行銷售，不限制人才可選房源的戶型面積和位置，按規(guī)定對人才提供購房優(yōu)先、優(yōu)惠保障。

　　項目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，由我公司組織面向其他購房人(即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規(guī)定的人才之外的購房人)銷售。

　　二、信息公示

　　(一)公示時間

　　2022年11月15日至開盤銷售集中選房結(jié)束時止。

　　(二)公示方式

　　成都人才安居服務(wù)網(wǎng)以及微信公眾號(天恒瑞云府)、天恒瑞云府銷售現(xiàn)場(成都市高新區(qū)新程大道1300號)。

　　(三)公示內(nèi)容

　　1.商品房預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案意見書)、商品房銷售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應(yīng)急處置預(yù)案;

　　2.樓盤表，包括每套商品住房的門號、戶型、建筑面積、掛牌銷售價格等;

　　3.公證機構(gòu)受理公證搖號排序、按序選房的說明(包括公證機構(gòu)名稱、公證內(nèi)容等);

　　4.本項目及周邊不利因素;

　　5.其他按規(guī)定應(yīng)公示的主要內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)(實)測繪成果報告、委托代理銷售協(xié)議(委托代理機構(gòu)銷售的需公示)、商品房買賣合同示范文本、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號)、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號)、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的補充通知》(成住建發(fā)〔2020〕398號)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2021〕110號)、屬地區(qū)(市)縣房地產(chǎn)市場監(jiān)管各職能部門監(jiān)督舉報電話等。

　　6.疫情防控期間，前往本項目銷售現(xiàn)場看房、選房的預(yù)約方式和疫情防控要求。

　　三、人才購房流程

　　(一)網(wǎng)上登記時間及方式

　　人才登記時間：2022年11月18日至2022年11月20日。

　　符合《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號)、《成都市給予招商引資重大項目及總部企業(yè)人才公寓支持暫行辦法》(成人才辦〔2021〕2號)、《成都高新區(qū)管委會關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強成都高新區(qū)人才安居工作的實施意見〉的通知》(成高管發(fā)〔2019〕13號)明確的人才安居條件，且在項目報名截止日前取得安居資格的人才，可通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml)登記報名。租售對象包括：

　　1.第(一)類人才

　　(1)符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C、D類人才條件，取得成都高新南區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才(通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請并取得安居資格的人才)。

　　(2)符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C類人才條件，取得成都高新南區(qū)以外其他區(qū)市縣范圍內(nèi)安居資格的人才(通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請并取得安居資格的人才)。

　　(3)符合《成都高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》A、B、C、D類人才條件，取得成都高新南區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才(通過成都高新區(qū)人才項目申報系統(tǒng)申請并取得安居資格的人才)。

　　(4)符合《成都高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》A、B、C類人才條件，取得成都高新西區(qū)、生物城范圍內(nèi)安居資格的人才(通過成都高新區(qū)人才項目申報系統(tǒng)申請并取得安居資格的人才)。

　　2.第(二)類人才

　　符合成都市招商引資重大項目及總部企業(yè)人才公寓支持條件的重點企業(yè)人才。

　　(二)資格復(fù)核

　　人才登記報名本批次房源后，由高新區(qū)公園城市建設(shè)局聯(lián)合相關(guān)部門對人才安居資格進行復(fù)核。

　　人才安居資格復(fù)核時間預(yù)計為2022年11月21日-2022年11月25日(具體時間以人才安居資格審核部門復(fù)核完成時間為準)。

　　人才購房名單復(fù)核結(jié)束后，復(fù)核結(jié)果將以選房公告形式在人才安居服務(wù)網(wǎng)及項目現(xiàn)場進行公示，公示時間不少于1天(公示起始時間段為9:00-17:00之間)。

　　(三)選房簽約

　　人才選房時間預(yù)計為2022年11月27日-11月30日9:00至18:00(實際選房時間以選房公告為準)。

　　人才按照第(一)類、第(二)類人才順序依次進行選房。第(一)類人才中，按照符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》人才條件并通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請取得安居資格的人才先選，符合《成都高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》并通過成都高新區(qū)人才項目申報系統(tǒng)取得安居資格的人才后選，相同申請方式按人才類別高低、取得人才安居資格時間先后順序確定;第(二)類人才按照系統(tǒng)確定的選房順序進行選房。選房過程由公證機構(gòu)進行證據(jù)保全和監(jiān)督，人才選房簽約結(jié)果將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進行公示。

　　(四)看房

　　有意向的購房人可登錄我公司微信公眾號(天恒瑞云府)，通過VR、錄像等方式網(wǎng)上看房;確需現(xiàn)場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-69069999(11月15日至11月26日，每天9：30時至18：00時)進行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場的疫情防控工作。同時，為避免人員集聚帶來的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險，對于預(yù)約現(xiàn)場看房的，我公司將采取分時段、限人數(shù)、一對一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購房人看房。

　　(五)人才購房注意事項

　　1.報名登記項目時，須確認填報的產(chǎn)權(quán)共有人、家庭成員、聯(lián)系方式等信息正確，并在購房期間保持通訊暢通。取得高新區(qū)人才安居資格或已經(jīng)相關(guān)部門認定，但未在本公告公示的登記時間內(nèi)報名登記或登記報名后未選取房源的人才，視為自動放棄本項目房源購買資格。

　　2.按照成都市人才安居相關(guān)政策規(guī)定，項目報名截止日前取得安居資格的人才可通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)登記報名，因此，2022年11月20日17:00之后取得安居資格的人才，無法報名本項目。

　　3.報名登記購買本項目的人才，請務(wù)必于項目報名截止日前到項目銷售現(xiàn)場提交人才安居資格證明相關(guān)材料(詳見附件5)，如未按時提交相關(guān)材料視為自動放棄本次項目報名，不得參與選房。

　　4.選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過程中，出現(xiàn)本人或者委托代理人到場時已過號的情況，以實際到場時間按其購房序號進行選房，其他人才購房序號依次順延。選房結(jié)束后到場的，選房資格視為其自動放棄。

　　5.申請人應(yīng)如實填報和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門對人才安居資格證明材料真實性進行審核。對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實，在成都人才安居信息平臺及市住建部門網(wǎng)站公開披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

　　6.任何中介機構(gòu)或個人不得違規(guī)代理人才公寓租購相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機關(guān)依法處置。

　　四、其他購房人購房流程

　　登記購房的人才選房簽約后，經(jīng)相關(guān)部門批準，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定由我公司組織面向其他購房人銷售。

　　當期可售房源套數(shù)及明細預(yù)計公示時間為2022年12月1日，公示方式為該公司微信公眾號(天恒瑞云府)、天恒瑞云府銷售現(xiàn)場(成都市高新區(qū)新程大道1300號)發(fā)布，如有變化，具體以普通商品房銷售公告為準。

　　成都恒錦新程房地產(chǎn)有限公司舉報電話：028-60156556。

　　成都市高新區(qū)公園城市局舉報電話：028-85327961。

　　附件：

　　1、穩(wěn)定就業(yè)證明

　　2、預(yù)約看房或選房二維碼

　　3、選房指南

　　4、疫情防疫應(yīng)急處理預(yù)案

　　5、人才安居資格證明材料明細

　　成都恒錦新程房地產(chǎn)有限公司

　　2022年11月14日