主要的區(qū)別在于購房限制、優(yōu)惠政策等

　　一、人才購房

　　1、高層次人才購買商品房或二手房

　　部分人才購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間等限制

　　具體如下：

　　購房資格支持

　　1.重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才，經(jīng)所在區(qū)(市)縣政府(管委會)或產(chǎn)業(yè)功能區(qū)管委會認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間的限制，具備相應(yīng)住房限購區(qū)域購房資格。

　　(不受戶籍、社保繳納時(shí)間的限制，但只具備公司所在的區(qū)的購房資格，并且仍然受套數(shù)限制。)

　　2.龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級及以上高級管理人才，經(jīng)市級產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購區(qū)域的限制。

　　(不需要戶口或社保就能擁有購房資格，且可以買成都任一區(qū)域的房子，仍然受套數(shù)限制)

　　點(diǎn)擊查看：《成都市高層次人才購買商品住房實(shí)施細(xì)則》

　　2、人才公寓

　　人才公寓租售方式包括先租后售、共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠出售，人才可自主選擇其中一種方式。每種方式要求不一樣。

　　點(diǎn)擊查看：成都人才公寓政策(持續(xù)更新)

　　二、戶籍社保購房：

　　據(jù)成都住建2022年5月31日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關(guān)于限購規(guī)定如下：

　　一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　01購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

　　二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

　　溫馨提示：

　　1、購房區(qū)域中的中心城區(qū)指:

　　錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。

　　2、購房區(qū)域中的近郊區(qū)指:

　　東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　3、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。