第二階段銷售條件為：

　　建筑區(qū)劃內(nèi)房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積(不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積)80%以上;或房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積(不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積)60%以上，且國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次(或初始)登記滿2年。

　　預(yù)留機(jī)動(dòng)車停車位。

　　房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積(不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積)80%以上的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)預(yù)留車位(個(gè)數(shù)，不含人防車位)不少于總車位數(shù)的2%;其他項(xiàng)目應(yīng)至少預(yù)留車位(個(gè)數(shù)，不含人防車位)不少于總車位數(shù)的5%，用于滿足尚未購(gòu)買機(jī)動(dòng)車停車位業(yè)主在規(guī)劃配比范圍內(nèi)的預(yù)期需求。

　　預(yù)留之后的機(jī)動(dòng)車停車位銷售。

　　開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同中約定預(yù)留車位的銷售方式，并以書面形式在建筑區(qū)劃內(nèi)出入口、公示欄等顯著位置公示剩余機(jī)動(dòng)車停車位的位置、編號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、相關(guān)證明文件及購(gòu)買人條件等不少于30個(gè)自然日。超過公示期仍未銷售的機(jī)動(dòng)車停車位，可由本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主購(gòu)買。

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