一、離婚后在成都買房需要哪些條件
成都買房資格與是否離婚沒(méi)有關(guān)系,具體資格認(rèn)定規(guī)則如下。
A類:天府新區(qū)成都直管區(qū)
B類:高新南部園區(qū)
C類:高新西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。
D類:青白江區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。
在相應(yīng)區(qū)域買房,只需要滿足任一條件即可。
天府新區(qū)(A類區(qū)域):
條件一:戶口買房:天府新區(qū)戶口
新落戶人群:額外需要12個(gè)月成都市社保(社保參保地不限定區(qū)域,但是工作單位注冊(cè)地必須是天府新區(qū))以及要有工作單位。
非新落戶人群:有天府新區(qū)戶口就行。
條件二:社保買房:在沒(méi)有戶口的情形下,需要連續(xù)24個(gè)月單位社保。(購(gòu)房時(shí)單位注冊(cè)地要在天府新區(qū))
前提:兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
高新南區(qū)(B類區(qū)域):
條件一:戶口買房:高新南區(qū)戶口
新落戶人群:額外需要12個(gè)月成都市社保(社保參保地不限定區(qū)域,但是工作單位注冊(cè)地必須是高新南)以及要有工作單位。
非新落戶人群:有高新南區(qū)戶口就行。
條件二:社保買房:在沒(méi)有戶口的情形下,需要連續(xù)24個(gè)月單位社保。(購(gòu)房時(shí)單位注冊(cè)地要在高新南區(qū))
前提:兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
高新西區(qū)為代表的的C類區(qū)域:
條件一:戶口買房:C類區(qū)域戶口可以
新落戶人群:額外需要12個(gè)月以上成都社保(單位注冊(cè)地11區(qū)域就行,不同區(qū)域間社保時(shí)間可以疊加)以及要有工作單位。
非新落戶人群:有C類區(qū)域戶口
條件二:社保買房:在沒(méi)有戶口的情形下,需要C類區(qū)域連續(xù)24個(gè)月單位社保(購(gòu)房時(shí)單位注冊(cè)地要在C類區(qū)域),注意D類區(qū)域戶口的人,有C類區(qū)域24個(gè)月單位社保也可以買。
前提:兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
青白江區(qū)為代表的D類區(qū)域:
條件一:
戶口買房:任意區(qū)域戶口都行
社保買房:任意區(qū)域連續(xù)12個(gè)月單位社保
備注:
1、A類區(qū)域只能買A類區(qū)域、D類區(qū)域。
2、B類區(qū)域只能買B類區(qū)域、D類區(qū)域。
AB類區(qū)域是最嚴(yán)格的區(qū)域!不能買C類區(qū)域,但是可以買D類區(qū)域。
3、A類區(qū)域和B類區(qū)域不能互買。
4、C類區(qū)域可以買C類區(qū)域、D類區(qū)域,不能買A類區(qū)域或B,C區(qū)域之間可以互買。
5、D類區(qū)域買D類區(qū)域,不能買A、B、C,D類區(qū)域之間可以互買。
二、成都離婚后首套房的計(jì)算方法
夫妻雙方離異后未再婚,任一家庭兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手房的,其擁有的房產(chǎn)套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。即如果家庭在婚內(nèi)有房,那離異后兩年內(nèi)任一一方再買房(原來(lái)那套沒(méi)賣出),都不算是首套房;婚內(nèi)沒(méi)房,離異后兩年內(nèi)任一一方買房的房產(chǎn)套數(shù)都要計(jì)算入內(nèi)。