一手房

　　一、申請條件：

　　(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，即男性未滿 60 周歲、女性未滿 55 周歲。

　　(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等。

　　(三)申請貸款時，成都公積金中心繳存職工，已連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)為正常。

　　(四)無公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額)。

　　(五)具有經(jīng)購房地住建行政主管部門確認的購房合同或協(xié)議，且為買受人。

　　(六)首付款金額不低于所購住房價值的規(guī)定比例，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價格。

　　(七)有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。

　　(八)能提供成都公積金中心認可的擔(dān)保。

　　(九)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、所需提供的資料及份數(shù)

　　(一)二代身份證或軍官證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件。

　　(二)戶口簿(首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁)原件和 3 份復(fù)印件。

　　(三)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書)原件，單身須現(xiàn)場聲明。

　　(四)購房合同正本，3 份原件。

　　(五)購房合同附件或補充協(xié)議，2 份原件和 1 份復(fù)印件。

　　(六)所購住房的首付款憑證：首付款收據(jù)及刷卡 POS單或現(xiàn)金收款單原件和 2 份復(fù)印件。

　　(七)借款申請人、共同申請人、未成年子女在購房所在地的查房資料。

　　(八)委托扣款(還款)賬戶：符合所選擇貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡 Ι 類卡原件和 2 份復(fù)印件。

　　(九)收入相關(guān)資料：

　　1.單位繳存職工的月收入，原則上以繳存基數(shù)為準。繳存住房公積金單位與申報的工作單位不一致的，需提供工作單位開具的代繳關(guān)系說明等資料佐證，1 份原件和 1份復(fù)印件。

　　2.個人自愿繳存者的月收入，以繳存基數(shù)為依據(jù)。繳存基數(shù) 5000 元以上的，還需另行提供最近不少于 6 個月的銀行收入流水、社保參保繳費資料等佐證，1 份原件和 1份復(fù)印件。

　　3.未繳存公積金的共同申請人的月收入，提供最近不少于 12 個月的銀行收入流水或社保參保繳費資料等，1 份原件和 1 份復(fù)印件。

　　4.如申請組合貸款，則商貸部分所需資料需按貸款銀行要求提供。

　　(十)開發(fā)商提供的已蓋章、符合購房地辦理預(yù)告登記的手續(xù)原件一套(不得涂改)。

　　(十一)成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

　　三、承諾時限

　　貸款申請資料齊全，審核時限不超過 10 個工作日。

　　四、辦理流程

　　借款申請人到成都公積金中心貸款受理網(wǎng)點填寫書面貸款申請，提交申請資料→貸款受理網(wǎng)點進行受理、調(diào)查、初審→成都公積金中心進行審查、審批→貸款銀行與借款申請人辦理借款合同簽署等貸款手續(xù)→成都公積金中心核準→貸款銀行發(fā)放貸款→貸款銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

　　二手房

　　一、申請條件：

　　1. 具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，男性未滿 60 周歲、女性未滿 55 周歲。

　　2. 具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等。

　　3. 申請貸款時，成都公積金中心繳存職工，已連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)為正常。

　　4. 無公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積貸款余額)。

　　5. 具有經(jīng)購房地住建行政主管部門確認的購房合同或協(xié)議，且為買受人。

　　6. 首付款金額不低于所購住房價值的規(guī)定比例，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價格。

　　7. 有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。

　　8. 能提供成都公積金中心認可的擔(dān)保。

　　9. 成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、所需提供的資料及份數(shù)

　　(一)買方需提供的資料和份數(shù)

　　1.二代身份證或軍官證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件。

　　2.戶口簿(首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁)原件2 份復(fù)印件。

　　3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書)件，單身須現(xiàn)場聲明。

　　4.經(jīng)住建部門確認的購房合同或協(xié)議正本，2份原件。

　　5.所購住房的首付款憑證(經(jīng)買賣雙方確認的銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、

　　銀行現(xiàn)金繳款單、首付款收據(jù)、資金監(jiān)管憑證等)原件，2 份復(fù)印件。

　　6.借款申請人、共同申請人、未成年子女在購房所在地的查房資料。

　　7.委托扣款(還款)賬戶：符合所選貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡Ι類卡原件和 2 份復(fù)印件。

　　8.收入相關(guān)資料：

　　(1)單位繳存職工的月收入，原則上以繳存基數(shù)為準。繳存住房公積金單位與申報的工作單位不一致的，需提供工作單位開的代繳關(guān)系說明等資料佐證，1 份原件和 1 份復(fù)印件。

　　(2)個人自愿繳存者的月收入，以繳存基數(shù)為依據(jù)。繳存基數(shù) 5000 元以上的，還需另行提供最近不少于 6 個月的銀行收入流水、社保參保繳費資料等佐證，1 份原件和 1 份復(fù)印件。

　　(3)未繳存公積金的共同申請人的月收入，提供最近不少于 12個月的銀行收入流水或社保參保繳費資料等，1 份原件和 1 份復(fù)印件。

　　(4)如申請組合貸款，則商貸部分所需資料需按貸款銀行要求提供。

　　9.經(jīng)成都公積金中心備案的評估機構(gòu)出具的評估報告。

　　10.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

　　(二)賣方需提供的資料和份數(shù)

　　1.二代身份證等有效身份證明原件。

　　2.戶口簿(首頁和產(chǎn)權(quán)所有人本頁)原件和 2 份復(fù)印件。

　　3.所交易住房過戶前的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》

　　原件和 2 份復(fù)印件。

　　4.購房所在地登記機關(guān)出具的房屋信息摘要或不動產(chǎn)登記信息摘要，2份原件(郊縣住房需 3 份原件)。

　　5.收款賬戶：符合所選貸款銀行要求的售房人的個人借記卡Ι 類卡原件和 2 份復(fù)印件。

　　6.如擬售住房地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和 2 份復(fù)印件。

　　7.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

　　三、承諾時限

　　貸款申請資料齊全，審核時限不超過 10 個工作日。

　　四、辦理流程

　　住房買賣雙方到成都公積金中心貸款受理網(wǎng)點填寫書面貸款申請，提交申請資料→貸款受理網(wǎng)點進行受理、調(diào)查、初審→成都公積金中心進行審查、審批→貸款銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)→住房買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)→借款人領(lǐng)取過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記手續(xù)→貸款銀行領(lǐng)取抵押登記證明等資料→成都公積金中心核準→貸款銀行發(fā)放貸款→貸款銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

　　特別注意事項：成都公積金中心審批通過后，待貸款銀行通知借款人及售房人(即住房買賣雙方)才能到登記機關(guān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)!

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