成都住房公積金提取管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條為進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金提取管理，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于在成都住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心，含省級(jí)分中心、石油分中心)繳存住房公積金的職工(以下簡(jiǎn)稱職工)的提取管理。

　　第三條住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金提取的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施。

　　第四條公積金中心是本市住房公積金提取管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)審批住房公積金提取申請(qǐng)、記載職工住房公積金提取情況、防范和查處違規(guī)提取行為以及承擔(dān)國(guó)家、省、市規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第二章 提取范圍

　　第五條職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

　　(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)償還自住住房貸款本息的;

　　(三)本市無(wú)房職工租房自住的;

　　(四)在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的;

　　(五)職工遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(六)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的;

　　(七)離休、退休的;

　　(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(九)出境定居的;

　　(十)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未重新就業(yè)的;

　　(十一)非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存或托管滿半年的;

　　(十二)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng))﹔

　　(十三)國(guó)家和省、市規(guī)定的其他情形。

　　第六條職工符合本辦法第五條第(一)、(二)、(三) 、(四)、(五)、(六)款情形提取住房公積金的，配偶可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額。

　　第七條職工符合本辦法第五條第(七)、(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)款情形提取住房公積金的，應(yīng)一次性提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)全部余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　第三章 提取條件

　　第八條職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房﹑償還自住住房貸款本息和租賃住房的住房消費(fèi)行為的,只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工及其配偶在公積金中心有未結(jié)清住房公積金貸款余額的，所提住房公積金金額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

　　職工近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù),或當(dāng)前擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的,不得再申請(qǐng)辦理第三套及以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。

　　第九條職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址在成都市、德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域外的，應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地一致。

　　第十條職工申請(qǐng)住房公積金貸款,可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款。

　　第十一條無(wú)房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款或償還購(gòu)房貸款本息。

　　第十二條職工及其配偶在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房用于自住，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，租賃房屋應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。承租多套住房的，只能就―套租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用。

　　職工租住住房由單位或住房租賃企業(yè)統(tǒng)―提供的,提取業(yè)務(wù)可由單位或住房租賃企業(yè)代辦。

　　第十三條職工遭遇突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)條件、提取頻次及額度由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門管理規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況確定并對(duì)外公布。

　　第十四條―同一職工兩次離職提取業(yè)務(wù)辦理時(shí)間應(yīng)間隔12個(gè)月(含)以上。

　　第四章 提取頻次及額度

　　第十五條
購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房(含現(xiàn)房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自購(gòu)房合同備案登記之日起五年內(nèi)可申請(qǐng)每月提取一次，未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)可申請(qǐng)每月提取一次;所購(gòu)商品住房在本市行政區(qū)域以外，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或購(gòu)房款發(fā)票之日起五年內(nèi)可申請(qǐng)每月提取一次。

　　提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購(gòu)房的不超過總購(gòu)房款，按揭貸款購(gòu)房的不超過首付款。

　　第十六條
購(gòu)買再交易住房(含拍賣住房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)可申請(qǐng)每月提取一次。所購(gòu)再交易住房在提取申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)辦理過購(gòu)房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起滿12個(gè)月后申請(qǐng)?zhí)崛　?

　　提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購(gòu)房的不超過總購(gòu)房款，按揭貸款購(gòu)房的不超過契稅完稅計(jì)稅金額(或住建部門網(wǎng)簽合同記載的住房買賣成交價(jià))減去該套住房按揭貸款金額。

　　第十七條購(gòu)買政策性住房、征收安置房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取頻次及額度應(yīng)符合以下規(guī)定:

　　(一)購(gòu)買政策性住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得住建部門備案登記的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)可申請(qǐng)每月提取一次。

　　(二)購(gòu)買征收安置房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)后五年內(nèi)可申請(qǐng)每月提取一次。

　　第十八條 建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得審批文件起五年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?

　　提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配.偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過實(shí)際已支付費(fèi)用。

　　第十九條償還自住住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，可申請(qǐng)按月提取。提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且首次還貸提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)已償還的貸款本息，之后提取金額不超過每月還款金額。

　　還貸期間職工提前結(jié)清購(gòu)房貸款本息的,在貸款結(jié)清后五年內(nèi)可申請(qǐng)每月提取一次。提取不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，不超過提前結(jié)清貸款本息金額。

　　職工可與公積金中心簽訂協(xié)議,辦理住房公積金貸款沖還貸業(yè)務(wù)或商業(yè)銀行住房按揭貸款定額提取業(yè)務(wù)。

　　第二十條職工和職工配偶以外的共有人共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計(jì)提。職工兩次(含兩次)以上購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能提取一次住房公積金，不能多次提取。

　　第二十一條職工在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,在工程竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?提取總額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且不超過因增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實(shí)際支付費(fèi)用。

　　(三)購(gòu)買政策性住房、征收安置房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購(gòu)房的不超過總購(gòu)房款，按揭貸款購(gòu)房的不超過首付款。

　　第二十二條職工租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,每月可提取一次,提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中新增余額，且提取額度還應(yīng)符合以下規(guī)定:

　　(一)租賃合同已登記備案的，應(yīng)在房屋租賃登記備案有效期內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不超過已支付的房屋租賃金額，租賃住房已支付房屋租賃金額計(jì)算方式為:住房租賃備案月租金金額×申請(qǐng)時(shí)已租賃備案時(shí)間(扣除已提取的租賃備案時(shí)間)，且不超過本市規(guī)定的月度及年度租房提取限額。

　　(二)租賃合同未登記備案的,職工每年累計(jì)提取金額不超過本市規(guī)定的年度提取限額。

　　(三)租賃本市公共租賃住房的，應(yīng)在租賃合同有效期內(nèi)申請(qǐng)，提取金額按實(shí)際房租支出全額提取。

　　(四)多人承租同―套住房的，在一個(gè)自然年度內(nèi)，承租人租賃住房提取總額不超過當(dāng)年度該套住房的提取限額。職工符合本條第(一)至(三)款中多項(xiàng)租房提取業(yè)務(wù)辦理情形的，僅可選擇辦理一項(xiàng)租房提取業(yè)務(wù)。

　　(五)公積金中心每年可根據(jù)我市住房租賃價(jià)格水平變化情況，調(diào)整租住商品住房限額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)管委會(huì)審議通過后公布執(zhí)行。

　　第二十三條 住房公積金賬戶中可用于提取的余額不包含因住房公積金貸款額度計(jì)算、凍結(jié)、止付等原因鎖定在賬戶中的余額。

　　第二十四條
依照本辦法第五條第(六)款規(guī)定提取住房公積金，被納入本市最低生活保障范圍期間每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮??？商崛〗痤~不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工本人及配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額之和。

　　第五章 提取材料

　　第二十五條
公積金中心經(jīng)職工授權(quán),通過部門間信息互聯(lián)互通方式可查證職工提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)信息的,無(wú)需職工提供相關(guān)材料;無(wú)法查證的，職工應(yīng)對(duì)材料的真實(shí)有效性進(jìn)行承諾并由公積金中心記錄承諾內(nèi)容。公積金中心發(fā)現(xiàn)存在虛假承諾的，應(yīng)按違規(guī)提取行為相關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十六條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)提供在公積金中心業(yè)務(wù)委托銀行開設(shè)的I類銀行儲(chǔ)蓄賬戶、職工身份證明材料及規(guī)定的業(yè)務(wù)證明材料。

　　職工配偶申請(qǐng)辦理購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、既有住宅增設(shè)電梯提取業(yè)務(wù)的，還應(yīng)提供配偶身份證明及婚姻關(guān)系證明材料。

　　第二十七條
職工委托他人辦理提取業(yè)務(wù),受托人是職工配偶或者直系血親的，提供職工和受托人身份證明原件、職工和受托人關(guān)系證明及委托書原件;受托人非職工配偶或者直系血親的,提供職工和受托人身份證明以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書原件;受托人是單位經(jīng)辦人的，提供單位和經(jīng)辦人有效證明、職工身份證明。

　　第二十八條 購(gòu)買自住住房提取住房公積金的,應(yīng)按以下要求提供業(yè)務(wù)證明材料。

　　(一)購(gòu)買商品住房(含現(xiàn)房):商品住房在本市行政區(qū)域內(nèi)的，提供購(gòu)房款收據(jù);未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的,提供住建部門確認(rèn)的購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或契稅完稅憑證。

　　商品住房在本市行政區(qū)域以外的提供住建部門備案登記的買賣合同及購(gòu)房款發(fā)票,或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及購(gòu)房款票據(jù)。所購(gòu)住房已抵押給按揭貸款銀行的,還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證或住房貸(借)款合同。

　　(二)購(gòu)買再交易住房(含拍賣住房):提供房屋交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或住建部門網(wǎng)簽合同;已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證或住房貸(借)款合同。

　　(三)購(gòu)買政策性住房:提供住建部門備案登記的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

　　(四)征收安置房:房屋征收安置合同或協(xié)議、被征收房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

　　第二十九條 建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應(yīng)提供以下業(yè)務(wù)證明材料:

　　(一)建造自住住房:規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門出具的建房批準(zhǔn)文件、支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票。

　　(二)翻建自住住房:原房屋所有權(quán)證(或原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門出具的舊房翻建批準(zhǔn)文件、支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票。

　　(三)大修自住住房:房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、經(jīng)市住房維修管理部門認(rèn)證鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、支付維修費(fèi)用或購(gòu)買建筑材料費(fèi)用發(fā)票。

　　第三十條償還自住住房貸款本息提取住房公積金的,應(yīng)提供住房貸(借)款合同、銀行出具的還貸明細(xì)。部分或全部提前償還住房貸款的,還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

　　第三十一條無(wú)房職工租賃住房提取住房公積金的,依照本辦法第二十二條第(一)款申請(qǐng)?zhí)崛〉倪€應(yīng)提供房屋租賃登記備案憑證;承租公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明。

　　第三十二條職工既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書、每戶分?jǐn)傎M(fèi)用決議、電梯使用登記證、實(shí)際支付電梯費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

　　第三十三條職工完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的,應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定文書和職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

　　第三十四條職工出境定居提取住房公積金的,應(yīng)提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。

　　第三十五條符合本辦法第五條第(十一)款規(guī)定的，應(yīng)提供本人戶籍證明。

　　第三十六條職工死亡或被宣告死亡,其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提取死亡職工的住房公積金賬戶余額的,應(yīng)當(dāng)按以下情形提供證明材料:

　　(一)繼承人為第―順序繼承人的，提供繼承人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的證明材料;

　　(二)繼承人為第―順序繼承人以外的或遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人的,提供繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料。

　　第三十七條符合本辦法第五條第(一) 、(
二)款情形，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所購(gòu)房屋地址在成都市、德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域外的,應(yīng)提供職工或配偶的戶籍證明或工作所在地證明。

　　第六章 提取審核及方式

　　第三十八條公積金中心應(yīng)自受理職工申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定;經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)告知原因。因向住建、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工行為和證明材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。

　　第三十九條公積金中心應(yīng)積極推進(jìn)提取業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦，統(tǒng)一線上線下提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)、審核標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四十條住房公積金提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與住房公積金管理中心約定的結(jié)算賬戶。

　　第七章 違規(guī)提取行為處理

　　第四十一條下列行為屬于違規(guī)提取行為:

　　(一)利用虛假身份信息提取住房公積金;

　　(二)利用虛假婚姻信息、婚姻證明提取住房公積金;

　　(三)利用虛假業(yè)務(wù)辦理委托函提取住房公積金;

　　(四)利用虛假工作關(guān)系證明提取住房公積金;

　　(五)利用虛假購(gòu)房、住房租賃合同提取住房公積金;

　　(六)利用虛假房屋所有權(quán)權(quán)屬證明提取住房公積金;

　　(七)利用虛假鑒定報(bào)告、病情診斷證明提取住房公積金;

　　(八)利用虛假票據(jù)提取住房公積金;

　　(九)利用虛假自建房審批材料提取住房公積金;

　　(十)利用虛假承諾提取住房公積金;

　　第四十二條 公積金中心發(fā)現(xiàn)職工有違規(guī)提取情況屬實(shí)的，可按以下規(guī)定處理:

　　(一)公積金中心應(yīng)限制其住房公積提取和貸款業(yè)務(wù)辦理資格，將其違規(guī)提取行為通過公積金中心門戶網(wǎng)站對(duì)外公告，納入失信行為登記,并依法依規(guī)向成都信用及其他相關(guān)信用管理部門報(bào)送其失信信息、實(shí)施聯(lián)合懲戒。違規(guī)提取職工屬于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)工作人員的，同時(shí)報(bào)送其所在單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)。

　　(二)公積金中心責(zé)令其限期全額退還套取資金，違規(guī)提取職工未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額退還違規(guī)套取資金的,公積金中心依法采取法律手段追回資金。

　　第四十三條受委托代辦的單位、住房租賃企業(yè)，中介機(jī)構(gòu)和工作人員涉嫌變?cè)?、偽造及使用虛假證明材料協(xié)助違規(guī)提取行為的，按照公積金中心信用管理相關(guān)制度規(guī)定處理。涉嫌違法犯罪的，依法移送行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)處理。

　　第四十四條住房公積金繳存單位應(yīng)向本單位職工宣傳《住房公積金管理?xiàng)l例》等法規(guī)政策，協(xié)助公積金中心開展違規(guī)提取的調(diào)查取證和資金追回工作。

　　第八章 附則

　　第四十五條自住住房是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房。

　　第四十六條本辦法適用于成都住房公積金管理中心、成都住房公積金管理中心省級(jí)分中心和成都住房公積金管理中心石油分中心。各中心可依據(jù)本辦法制定操作規(guī)程。

　　第四十七條本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十八條本辦法自2021年10月8日起施行，有效期5年。原《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈成都住房公積金提取管理辦法〉的通知》(成公積金委〔2019]4號(hào))廢止。

　　成都住房公積金管理委員會(huì)辦公室

　　2021年8月31日印發(fā)

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