關(guān)于“存貸系數(shù)”及相對(duì)應(yīng)的月份繳存資金可放大倍數(shù)

　　由成都公積金中心根據(jù)流動(dòng)性狀況等因素適時(shí)調(diào)整并公布，目前存貸系數(shù)為0.9。相對(duì)應(yīng)的月份繳存資金可放大倍數(shù)為︰

　　新政有哪些新變化?

　　主要調(diào)整

　　一、實(shí)施精細(xì)化“雙掛鉤”貸款額度計(jì)算

　　根據(jù)“以繳定貸”、“權(quán)利義務(wù)對(duì)等”的配貸原則，對(duì)貸款額度計(jì)算公式進(jìn)行精細(xì)化調(diào)整，調(diào)整后繳存職工的貸款額度將與每筆繳存資金的“時(shí)間貢獻(xiàn)”和“資金貢獻(xiàn)”精準(zhǔn)掛鉤，實(shí)現(xiàn)繳存貢獻(xiàn)與貸款權(quán)益的精準(zhǔn)匹配，更好地支持多繳長(zhǎng)存職工。

　　二、取消公積金貸款和公積金繳存余額支付首付款“二選一”的限制，借款人未納入貸款額度計(jì)算的公積金可提取用于支付首付款

　　為進(jìn)一步滿足借款人的合理訴求，減輕借款人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，新政將允許借款人提取未納入貸款額度計(jì)算的公積金用于支付貸款所購(gòu)住房的首付款。

　　例如：繳存職工根據(jù)自己的公積金繳存提取情況進(jìn)行測(cè)算，自己只需要保留3萬元的公積金繳存余額即可申請(qǐng)到40萬元公積金貸款，而繳存賬戶上此時(shí)有8萬元的公積金繳存余額。那么繳存職工可以申請(qǐng)?zhí)崛?萬元用于支付該套住房的首付款，剩余納入貸款額度計(jì)算的3萬元，在貸款存續(xù)期內(nèi)可按月提取用于償還月供。

　　三、大幅縮短一手房貸款受理、發(fā)放時(shí)間，將受理?xiàng)l件由購(gòu)房合同完成備案調(diào)整為簽訂購(gòu)房合同即可

　　結(jié)合我市房地產(chǎn)實(shí)際，充分借鑒商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款受理方式，將新建商品房(一手房)公積金貸款的受理?xiàng)l件從購(gòu)房合同完成備案調(diào)整為簽訂購(gòu)房合同。此項(xiàng)調(diào)整將使公積金貸款受理大幅提前，受理、發(fā)放時(shí)間將大幅縮短。

　　四、新增貸后業(yè)務(wù)變更品種

　　成都公積金中心將新增還款卡號(hào)變更、還款方式變更、貸款期限縮短等貸后業(yè)務(wù)變更品種，進(jìn)一步提高服務(wù)水平，切實(shí)解決借款人的實(shí)際需求。

　　五、精細(xì)化運(yùn)用逾期記錄

　　為進(jìn)一步推進(jìn)誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，將重點(diǎn)關(guān)注借款人兩年內(nèi)逾期擴(kuò)大到同時(shí)關(guān)注兩年內(nèi)、五年內(nèi)逾期，同時(shí)要關(guān)注借款人信用卡的逾期。根據(jù)借款人逾期嚴(yán)重程度，分別提高一成、兩成或三成的首付款比例。