購買、建造、翻建、大修自住住房

　　(一)提取人范圍

　　職工及其配偶。

　　(二)提取條件

　　1.職工在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》?span id="bfvzl7z" class='wp_keywordlink_affiliate'>公積金。

　　自2021年10月8日起，職工申請時近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購房提取，或當前在本市擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請第三套及以上住房購房提取。職工在2021年10月8日前已辦理過購房提取的，不得以該套住房再次申請辦理購房提取。

　　2.同一套住房已經(jīng)申請了本中心住房公積金貸款的，未納入貸款額度計算的繳存余額可用于支付首付款。職工辦理了本中心公積金貸款且貸款在2021年10月8日前已受理的，不得以該套住房辦理購房提取支付首付款。

　　3.職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區(qū)域一致。所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域內(nèi)的，申請?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。

　　4.工作所在地證明應由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機構(gòu)代理繳存的，還應由代理機構(gòu)出具情況說明，加蓋代理機構(gòu)公章。

　　(三)提取業(yè)務(wù)證明材料原件

　　1.購買商品住房(含現(xiàn)房)∶

　　(1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房

　　提供購房款發(fā)票或收據(jù)。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認房屋信息及貸款信息的，無需提供。

　　職工對提取金額有異議或互聯(lián)互通無法查詢非配偶共有產(chǎn)權(quán)份額的，應提供住建部門備案登記的商品房買賣合同和購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的:

　　提供住建部門確認的購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、購房款發(fā)票(或含有課稅金額的契稅完稅憑證)。

　　(2)購買本市行政區(qū)域外商品住房

　　提供住建部門備案登記的商品房買賣合同及購房款發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)及購房款票據(jù)，所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。

　　2.購買再交易住房(含拍賣住房):

　　( 1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房

　　提供房屋交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票或住建部門存量房網(wǎng)簽合同;所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認房屋信息及貸款信息的，職工無需提供相應業(yè)務(wù)材料。

　　(2)購買本市行政區(qū)域外再交易住房

　　提供房屋交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票，所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。

　　3.購買政策性住房:

　　提供住建部門備案登記的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

　　4.購買征收安置房:

　　提供房屋征收安置合同(或協(xié)議)、被征收房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

　　5.建造自住住房:

　　提供規(guī)劃和自然資源、住建部門出具的建房批準文件、支付建房款(或購買建筑材料發(fā)票)。

　　6.翻建自住住房:

　　提供原房屋所有權(quán)證(或原房屋不動產(chǎn)權(quán)證書)、規(guī)劃和自然資源、住建部門出具的舊房翻建批準文件、支付建房款(或購買建筑材料發(fā)票)。

　　7.大修自住住房:

　　提供房屋所有權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證書)、經(jīng)市住房維修管理部門認證鑒定機構(gòu)出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、支付維修費用(或購買建筑材料費用發(fā)票)。

　　(四)提取頻次

　　1.購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房(含現(xiàn)房)的應自購房合同備案登記之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次，未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的，應自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一?所購商品住房在本市行政區(qū)域以外的應自取得不動產(chǎn)權(quán)證書或購房款發(fā)票之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

　　2.購買再交易住房(含拍賣住房):應自取得不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次。所購再交易住房在提取申請?2個月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應自取得不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起滿12個月后，五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

　　3.購買政策性住房:應自取得住建部門備案登記的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛。吭驴商崛∫淮巍?/p>

　　4.購買征收安置房:應自取得購房款發(fā)票或收據(jù)后五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

　　5.建造、翻建、大修自住住房:應自取得審批文件起五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　6.職工兩次(含兩次)以上購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能就其中一次住房消費行為，申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　(五)提取金額

　　1.購買商品住房(含現(xiàn)房):

　　提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。

　　2.購買再交易住房(含拍賣住房):

　　提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過契稅完稅計稅金額(或住建部門網(wǎng)簽合同記載的住房買賣成交價)減去該套住房按揭貸款金額。

　　3.購買政策性住房、征收安置房:

　　提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。

　　4.建造、翻建、大修自住住房:

　　提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過實際已支付費用。

　　5.職工和職工配偶以外的共有人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計提。