成都公積金按月提取還貸最新規(guī)定2021

　　1、全面實(shí)行公積金購房、租房按月提取

　　根據(jù)最新印發(fā)的《成都住房公積金提取管理方法》(以下簡稱《提取管理辦法》)，將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次。

　　同時，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，有助于職工提取利益最大化。

　　2、可實(shí)現(xiàn)“按月提取公積金償還住房貸款”

　　根據(jù)最新印發(fā)的《提取管理辦法》，成都住房公積金繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，即“按月沖還貸”。這將減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

　　舉例說明：假如某職工公積金賬戶余額9萬元，每個月繳存1000元(一年后余額10.2萬余元)，每個月償還貸款8千元(其中公積金5000元、商貸3000元)。按照之前的政策，職工需自己先支付1年的月供共計(jì)96000元后，才能提取相應(yīng)的住房公積金;而“按月沖還貸”推出后，職工在一年內(nèi)每月均可使用公積金8000元用于償還月供，每月生活壓力將大大減輕。

　　3、其他調(diào)整：限制多套房提取、支持加裝電梯提取

　　除了上述公積金可按月提取外，公積金提取還有以下調(diào)整：

　　職工購房“可提可貸”，即允許成都住房公積金繳存職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于首付款。

　　限制多套房提取，繳存職工近 5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)。

　　支持既有住宅加裝電梯提取公積金，繳存職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

　　另外，公積金提取簡化了死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料，第一順序繼承人提取死亡職工公積金時，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈權(quán)公證書。

　　貸款新政：實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款

　　除了公積金提取政策有變，根據(jù)修訂后的《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》，在公積金貸款管理方面，將實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計(jì)算與每筆繳存額度、繳存時間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲時間對應(yīng)的存貸系數(shù)分段計(jì)算后加總得出。

　　將于10月8日正式實(shí)施