成都公積金提取直付購房款指南

　　注：政策自2024年9月15日起實施

　　一、申請條件

　　繳存人及其配偶(以下統(tǒng)稱申請人)在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，簽訂商品房買賣合同后，成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)將申請人住房公積金賬戶可用余額，直接劃轉(zhuǎn)至購買房屋所屬項目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(以下簡稱資金監(jiān)管賬戶)用于支付購房款。

　　二、提取頻次及額度

　　(一)申請人簽訂商品房買賣合同后可提取一次。

　　(二)提取金額不超過申請人住房公積金賬戶可用余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。

　　(三)住房公積金劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶前，申請人不能辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移及其他提取業(yè)務(wù)。

　　三、辦理流程

　　(一)預(yù)審申請

　　申請人通過線上線下渠道提交預(yù)審申請，成都公積金中心對申請人提取條件及可提取金額進行預(yù)審。預(yù)審?fù)ㄟ^后，成都公積金中心出具《直付購房款確認通知書》。

　　(二)簽訂合同

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑申請人提供的《直付購房款確認通知書》，與申請人簽訂商品房買賣合同，明確直接劃轉(zhuǎn)申請人住房公積金賬戶可用余額至資金監(jiān)管賬戶用于支付購房款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向成都公積金中心出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》。

　　(三)劃轉(zhuǎn)申請

　　申請人通過線上線下渠道提交劃轉(zhuǎn)申請，成都公積金中心核實商品房買賣合同信息后，將其住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。

　　四、申請渠道

　　01“成都住房公積金”APP

　　02成都公積金中心服務(wù)大廳

　　點擊查看：成都公積金中心各服務(wù)大廳地址

　　五、申請材料

　　申請人提供真實、合法、有效的身份證明材料和婚姻關(guān)系證明材料原件提交預(yù)審申請。提交劃轉(zhuǎn)申請時，還應(yīng)補充提供商品房買賣合同和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》原件。

　　六、其他事項

　　(一)商品房買賣合同被撤銷、解除或者確認無效的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同被撤銷、解除或者確認無效之日起5個工作日內(nèi)將提取金額全額退回成都公積金中心指定賬戶。

　　(二)申請人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違規(guī)套取住房公積金行為的，成都公積金中心會同住建部門依據(jù)《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》等相關(guān)規(guī)定實施處理，申請人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　(三)本實施細則由成都住房公積金管理中心、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。

　　附件2 / 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書

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　　來源，https://mp.weixin.qq.com/s/h9GfETB-2m6pNPgE85bw7Q

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　　申請條件 　　01住房區(qū)域： 　　擬交易住房所在的區(qū)(市)縣，應(yīng)已由我市住建部門提供存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)。目前包括成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，后期覆蓋區(qū)域以住建部門公布為準。 　　02貸款銀行： 　　買賣雙方涉及商業(yè)貸款(含…