申請(qǐng)條件

　　01住房區(qū)域：

　　擬交易住房所在的區(qū)(市)縣，應(yīng)已由我市住建部門提供存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)。目前包括成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，后期覆蓋區(qū)域以住建部門公布為準(zhǔn)。

　　02貸款銀行：

　　買賣雙方涉及商業(yè)貸款(含組合貸款)的，商貸銀行應(yīng)已納入我市住建部門“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)名單，包括建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等，具體以住建部門公布為準(zhǔn)。

　　03交易合同：

　　買賣雙方應(yīng)達(dá)成一致，通過住建部門存量房交易貸款資金監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行住房交易，并簽訂對(duì)應(yīng)版本的交易合同。

　　04其他條件：

　　賣方未結(jié)清貸款當(dāng)前未逾期;

　　賣方貸款銀行同意“帶押過戶”;

　　擬交易住房產(chǎn)權(quán)明晰、未被查封，除已為賣方貸款設(shè)立的抵押外未設(shè)立其他抵押;

　　住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　申請(qǐng)流程

　　賣方在取得賣方銀行“帶押過戶”同意后，買賣雙方根據(jù)通過網(wǎng)上簽訂的存量房買賣合同(經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同)向買方銀行申請(qǐng)貸款，買賣雙方到監(jiān)管銀行簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議、選擇還貸模式、辦理自有資金監(jiān)管，買方銀行在交易雙方完成存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記后將貸款資金劃轉(zhuǎn)至政府部門在監(jiān)管銀行開設(shè)的存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶中，監(jiān)管銀行根據(jù)買賣雙方選擇的還貸模式對(duì)貸款資金和自有資金本息進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

　　“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監(jiān)管辦理的流程是怎樣的?

　　存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)和“帶押過戶”共分三種情形五種模式：

　　(一)情形一：買賣雙方均有貸款(含貸款銀行不同，涉及跨行轉(zhuǎn)賬)

　　模式1：用自有資金和貸款資金共同還貸

　　模式2：只用自有資金還貸

　　模式3：只用貸款資金還貸

　　(二)情形二(模式4)：賣方有貸款，買方無貸款。

　　(三)情形三(模式5)：買方有貸款，賣方無貸款。

　　具體流程：點(diǎn)擊查看

　　成都存量房交易自有資金監(jiān)管服務(wù)的銀行有哪些?

　　辦事群眾可通過成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)買賣-我要貸款板塊查詢參與銀行名單和辦理要件。

　　直達(dá)入口：點(diǎn)擊進(jìn)入

　　常見問答：

　　1、額度有限制嗎? 比如房東尾款40萬 ，我超過這個(gè)額度，是可以還是不可以?

　　買方額度跟賣方剩余貸款金額(尾款表述不準(zhǔn)確)沒有關(guān)系，跟買方自身繳存、提取等情況有關(guān)

　　2、賣方組合貸未結(jié)清可以嗎

　　賣方組合貸(純商貸、純公積金貸)未結(jié)清都可以喲

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