繳存人購買本市自住住房時，可申請住房公積金貸款。

繳存人申請住房公積金貸款時，須同時滿足下列條件：

(一)符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定;

(二)具有完全民事行為能力;

(三)參與繳存住房公積金時間不少于12個月;

(四)已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金;

(五)無住房公積金貸款余額;

(六)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息的能力;

(七)個人信用良好;

(八)所購住房符合本市不動產(chǎn)管理部門抵押登記辦理要求。

共同借款人為單位繳存職工的，住房公積金可貸款額度各按其規(guī)則合并計算。

成都公積金貸款最高額度

1、符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，購買首套住房的公積金貸款最高額度為80萬元，購買第二套住房的公積金貸款最高額度為70萬元。

2、符合貸款條件的單繳存人家庭，購買首套住房或第二套住房的公積金貸款最高額度為40萬元。

組合貸款

繳存人申請住房公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時，可同時向試點合作銀行申請商業(yè)性個人住房貸款。

組合貸款中商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金貸款應(yīng)設(shè)定同一抵押物;組合貸款的貸款期限、還款方式原則上保持一致。處置抵押物時，商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金貸款按各自的債權(quán)比例受償。

公積金貸款流程示意圖

符合規(guī)定條件的異地靈活就業(yè)繳存人，購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時，可申請住房公積金貸款。

在異地以靈活就業(yè)人員身份參加了公積金制度并來成都購房的，滿足成都公積金中心貸款條件時，可申請公積金貸款。

例：小張是靈活就業(yè)人員，2023年1月在重慶公積金中心參加試點并完成繳款，2024年1月到成都購房，按照成都試點貸款管理規(guī)定，小張繳存的第一筆靈活繳存資金存儲已滿1年，在同時滿足按規(guī)定比例支付首付款、無公積金貸款余額、個人征信良好等條件下，可向貸款銀行申請公積金貸款。

貸款期限應(yīng)以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年;符合貸款申請條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方計算貸款期限。

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

貸款利率

執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，5年以下(含5年)和5年以上的公積金貸款利率分別是2.6%和3.1%。

執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，5年以下(含5年)和5年以上的公積金貸款利率分別是3.025%和3.575%。

貸款期限1年的住房公積金貸款，到期一次性還本付息;貸款期限1年以上的住房公積金貸款，以等額本息或等額本金的方式按月償還貸款本息。

余額還貸

繳存人取得住房公積金貸款后，應(yīng)按借款合同約定履行還款義務(wù)，其申請貸款時納入貸款額度計算的存儲資金，只能用于按月直沖還貸，不足部分自行補足。