《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》解讀

　　一、政策出臺(tái)背景是什么?

　　“房住不炒”、“租購并舉”新住房制度加速構(gòu)建，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，住房保障面臨新形勢(shì)、新任務(wù)，集中體現(xiàn)在圍繞解決新市民、青年人的住房問題。國(guó)務(wù)院就支持新市民、青年人、多子女家庭安居以及老舊小區(qū)改造、推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展等工作提出明確要求。根據(jù)十四屆市委財(cái)經(jīng)委員會(huì)第五次會(huì)議精神，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公積金監(jiān)管司政策管理“四個(gè)優(yōu)先”原則，延續(xù)近年惠民生促發(fā)展的政策主基調(diào)，在統(tǒng)籌考慮可持續(xù)安全發(fā)展的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)有關(guān)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。

　　二、為什么本次調(diào)整只將租賃合同未登記備案的提取限額增加200元?

　　繼2023年1月全面、大幅提升租房提取限額后，為強(qiáng)化已備案和未備案租房提取權(quán)益的銜接和統(tǒng)籌，此次調(diào)整是對(duì)未備案租房提取的針對(duì)性優(yōu)化，將惠及99.5%以上的租房提取人。本次調(diào)整后，未備案租房提取限額從2022年的700元提高到1200元，增幅71.4%，考慮可持續(xù)發(fā)展等因素，本次不宜再大幅提高。下一步將增強(qiáng)政策儲(chǔ)備，結(jié)合我市房地產(chǎn)政策，適時(shí)適度提高租房提取限額。

　　本次租房提取限額調(diào)整前后對(duì)比見下圖：

　　三、如何理解多子女家庭租房提取限額上浮50%?

　　為落實(shí)國(guó)家衛(wèi)健委等17部門《進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施》(國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào))文件精神，對(duì)多子女家庭精準(zhǔn)實(shí)施租房提取支持政策。符合租房提取條件的多子女家庭，租賃合同已登記備案且租住住房位于中心城區(qū)和城市新區(qū)的，繳存人每月提取限額為2700元，每年累計(jì)提取金額不超過3.24萬元;租賃合同已登記備案且租住住房位于郊區(qū)新城的，繳存人每月提取限額為1800元，每年累計(jì)提取金額不超過2.16萬元;租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額為1800元，每年累計(jì)提取金額不超過2.16萬元。

　　四、如何理解老舊小區(qū)加裝電梯提取支持?

　　根據(jù)商務(wù)部等13部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》(商消費(fèi)發(fā)〔2023〕146號(hào))，擴(kuò)大提取政策支持范圍，居民在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的，從本人和配偶可申請(qǐng)?zhí)崛U(kuò)大到子女和子女配偶，所有人員的提取總額不超過增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實(shí)際支付費(fèi)用。該調(diào)整實(shí)現(xiàn)了方式創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變了政策導(dǎo)向，針對(duì)老舊小區(qū)居住人群多為老年人或沒有公積金的實(shí)際，子女和子女配偶提取公積金支持雙方父母老舊小區(qū)加裝電梯改造，實(shí)現(xiàn)了子女公積金助老、孝老，體現(xiàn)出正向政策導(dǎo)向和正確道德取向。

　　五、成都市現(xiàn)在與哪些城市實(shí)現(xiàn)了提取互認(rèn)?

　　2021年成都市與德陽市、眉山市、資陽市實(shí)現(xiàn)提取互認(rèn)，2022年與攀枝花市實(shí)現(xiàn)提取互認(rèn)，今年拓展至重慶市、綿陽市，繳存人在這些城市行政區(qū)域內(nèi)購房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供本人或配偶戶籍所在地或工作所在地證明。下一步，在總結(jié)提升的基礎(chǔ)上，結(jié)合省市區(qū)域協(xié)同安排，將繼續(xù)推動(dòng)提取互認(rèn)城市深化擴(kuò)展。

　　原文政策點(diǎn)擊查看：3月1日起成都公積金提取有變化(附詳情)

　　政策來源：https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdgjj/c1156366/2024-01/31/content_f439b3874fef49faa406fc9bba5057be.shtml